Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

09 августа 2022 года

Ногинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Амелиной И.С.,

с участием прокурора Романовского Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении доли в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , д. Черново, , снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , д. Черново, . В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 С 1999 года ФИО2 вступил в брак и, забрав свои вещи, выехал по месту жительства своей супруги и длительное время проживает по адресу: , шоссе Энтузиастов, . С указанного времени ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании и ремонте жилого помещения, попыток вселиться в жилое помещение им не предпринималось, препятствия в пользовании жилым помещением ему со стороны ФИО1 не чинились. Учитывая изложенное, истец полагает, что ответчик не имеет интереса в использовании спорного жилого помещения, потому как приобрел право пользования другим жилым помещением. В связи с добровольным выбытием ФИО2 из указанной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, истец ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета (л.д.5-7).

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, его представитель по доверенности (л.д.12) ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности и по ордеру (л.д. 25,53) адвокат Корнеева Н.В. возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, заявлены встречные исковые требования о вселении, об обязании ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой по адресу: , д. Черново, , обязании ФИО1 выдать комплект ключей ФИО2 от указанной квартиры, определении ФИО2 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире. В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указывает, что спорная квартира была предоставлена их семье из 4-х человек, ФИО2 зарегистрирован в квартире с момента ее предоставления с 1986 года еще в несовершеннолетнем возрасте. В 1999 году ФИО2 вступил в брак с ФИО5 Между его родителями и супругой сложились неприязненные отношения, в связи с чем в 2000 году ФИО2 переехал проживать к супруге, однако, в спорной квартире остались его вещи, он постоянно навещал своих родителей. В 2012 году ФИО1 переехал жить к другой женщине, где проживал до 2017 года. После переезда ФИО1 ФИО2 в квартире был сделан ремонт, проведено отопление. В 2015 году умерла мать ФИО2 и в спорной квартире осталась проживать его племянница ФИО6 до 2017 года, когда в квартиру переехал ФИО1 со своей супругой. В 2019 году отношения между ФИО2 и ФИО1 испортились в связи с подачей ФИО1 иска о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 отказывается от иска к ФИО2, а ФИО2 подает документы на регистрацию ФИО7 по месту жительства в МФЦ. Со стороны ФИО2 обязательства были выполнены. ФИО1 отказывается от предоставления ФИО2 документов на оплату коммунальных услуг и ключей от спорного жилого помещения. Поскольку ФИО2 не имеет другого жилого помещения, его выезд из спорной квартиры носит временный характер, его отец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, договориться об оплате коммунальных услуг с ФИО1 невозможно, ФИО2 просит удовлетворить заявленные им встречные исковые требования (л.д.47-48,114).

3-е лицо администрация Богородского городского округа о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещена судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, возражений по иску суду не представил.

3-е лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещен судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, возражений по иску суду не представил.

3-е лицо ФИО3 о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещена судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явилась, возражений по иску суду не представила.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении иска ФИО1 отказать, встречный иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а в соответствии с ч.2 ст.ст.60 и 71 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: , д. Черново, , - на основании договора социального найма жилого помещения №-н/16 от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в жилое помещение вселен его сын ФИО2 (л.д.9-11). Согласно договору социального найма в квартире из коммунальных услуг имелось только электричество. Впоследствии ФИО1 был проведен газ (л.д.83-113). ФИО2 в судебном заседании не оспаривал данных обстоятельств, также пояснил, что он осуществлял ремонт в квартире лишь при жизни его матери, в настоящее время его комната не отремонтирована.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истец ФИО1 утверждает, что его сын ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его выезд не носит временного характера, он приобрел право пользования квартирой № в А по ш. Энтузиастов в , 1/3 доля в праве общей долевой собственности которой принадлежит его супруге ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), и является совместно нажитым супружеским имуществом. Из представленного регистрационного дела на по ш. Энтузиастов в следует, что квартира была приобретена в период брака ФИО8 и ФИО1 с его согласия (л.д.37-44).

ФИО1 представлены квитанции об оплате электроснабжения и газоснабжения (л.д. 66-77).

Из письма МУ МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОП следует, что со стороны ФИО2 заявлений, обращений в ОП по г.о. Черноголовка МУ МВД России «Ногинское» не поступало (л.д.78).

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Приведенные обстоятельства применительно к настоящему делу судом не установлены, ФИО2 утверждает, что его выезд носит временный характер, ФИО1 чинятся препятствия в проживании ФИО2 на спорной жилплощади.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 показали, что ФИО2 длительное время не проживает в спорной квартире, каких-либо ссор между ФИО2 и ФИО1 не было, вещей ФИО2 они в квартире не видели.

Свидетель ФИО12 показала, что ФИО2 является супругом ее матери и проживает в квартире, которая принадлежит ей, ее матери и сестре по 1/3 доле, с ним возникли достаточно сложные отношения, также свидетель предположила, что между ФИО2 и ФИО1 возникали конфликтные ситуации.

Свидетель ФИО13 показал, что межу ФИО2 и ФИО1 были сложные отношения, отец выгоняет ФИО2 из квартиры.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что выезд ФИО2 носит временный характер, право пользования иным жилым помещением у него не возникло, какое-либо иное жилье ему не принадлежит (л.д.116-120), в судебном заседании он пояснил, что желает проживать в д. Черново один, поскольку с супругой отношения у него испортились, он намерен сохранить за собой право пользования спорной жилплощадью. Доводы истца в исковом заявлении о том, что ответчик не принимает участие в оплате коммунальных платежей, не являются основанием для удовлетворения иска ФИО1 Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не имеется, встречные требования ФИО2 о вселении в спорное жилое помещение, обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи полежат удовлетворению.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 в части определения доли в оплате жилья и коммунальных услуг следует отказать по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.25 указанного Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Рассматривая указанные требования суд учитывает, что в соответствии с ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Электропотребление жилого помещения по адресу: , д. Черново, , учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО (АО) "Мосэнергосбыт".

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО "Мосэнергосбыт" производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета АО "Мосэнергосбыт" принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию, при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в указанное жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у ответчиков отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

Также не представляется возможным определить реальную долю потребления газа каждым из проживающих в квартире жильцов и порядка оплаты за газ в долевом соотношении.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.

На основании изложенного, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в долевом соотношении возможно только в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц.

Учитывая, что ФИО2 имеет намерение проживать в спорной квартире, оснований для определения порядка и размера оплаты за обращение с ТКО в долевом соотношении у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении доли в оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: .

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: .

Обязать ФИО1 выдать комплект ключей ФИО2 от квартиры, расположенной по адресу: .

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 в части определения доли в оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов