дело 2-1069/2023
УИД 26RS0010-01-2023-001254-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года
г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи
Шевченко В.П.,
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Чесской ФИО9, ФИО6 ФИО10, ФИО7 ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО4 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые по месту своей регистрации никогда не проживали, отношения с ней не поддерживали, членом её семьи не являлись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в жилом помещении лиц.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, просила удовлетворить требования, изложенные в иске в полном объеме, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица - Отдела МВД России по Георгиевскому городскому округу, в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права сери 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7
Фактически в жилом доме истца ответчики не проживают, их вещей по месту регистрации не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела.
Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истца.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец ФИО4 в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО4 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО12 к Чесской ФИО13, ФИО6 ФИО14 Саламовичу, ФИО7 ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 Зою ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края; ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Чесской ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края; ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан; ФИО7 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года).
Судья В.П. Шевченко