УИД 77RS0028-02-2024-000927-43

Дело № 2-5254/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2024 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5254/2024 по иску ООО «Стройка» к ФИО1, фио Кярам Магамедгасым-оглы, фио Рямилю Кярамовичу, фио фио, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стройка» обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, пени за период с 10.08.2021 по 09.06.2023 в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в кв. 119, расположенной по адресу: адрес. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 424 адрес, однако по заявлению ответчиков судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики фиоВ, фиоМ.-оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, мнение по иску не выразили.

Третье лицо ГБУ МФЦ в судебное заседание явка представителя не обеспечена, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 и частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственником) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: фиоМ.-оглы, ФИО3, ФИО3 ФИО4, ФИО2

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, является ООО «Стройка».

Как указывает истец, за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

04.10.2023 мировым судьей судебного участка № 424 адрес вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с фиоВ, фиоМ.-оглы, фио, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, который 02.11.2023 был отменен по заявлению ФИО4

Вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда адрес от 01.04.2019, удовлетворены требования ООО КБ «Огни Москвы» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к фиоМ-оглы, ФИО2, ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, судом в том числе постановлено прекратить зарегистрированное на основании договора купли-продажи от 18.11.2017 право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Учитывая изложенное, а также что ФИО1 не является собственником жилого помещения, в нем не зарегистрирована, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с фиоМ.-оглы, фио, ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, а также пени за период с 10.08.2021 по 09.06.2023 в размере сумма

Расчет задолженности, пени проверен судом и признан арифметически верным.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что заявленные ко взысканию судебные расходы подтверждены документально, а также понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, суд взыскивает солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройка» к ФИО1, фио Кярам Магамедгасым-оглы, фио Рямилю Кярамовичу, фио фио, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио Кярама Магамедгасым-оглы (паспортные данные), фио Рямиля Кярамовича (паспортные данные), фио фио (паспорт 4522 98041), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Стройка» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, пени за период с 10.08.2021 по 09.06.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении требований к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2025.