29RS0014-01-2023-002057-42 15 августа 2023 года
Дело № 2-3309/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи по делу Дейнекиной Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности владели квартирой по адресу: ..., до <Дата>. Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от <Дата> произведен раздел общего имущества. За ФИО1 признано право собственности на данную квартиру, а за ФИО2 право собственности прекращено. После прекращения брака и до раздела имущества ответчик сменил замки в квартире, отказался передать новые ключи, чем нарушил права ФИО1 по владению и пользованию квартирой, что установлено вступившими в законную силу решениями Ломоносовского районного суда г. Архангельска от <Дата> и <Дата> Указанная квартира являлась единственным жилым помещением истца, поэтому она была вынуждена искать благоустроенное жилье для себя и несовершеннолетнего сына. Ответчик удерживал у себя общие сбережения, счета с которыми обнаружены в октябре 2021 г. Доля общих денежных средств выплачивалась ответчиком до декабря 2022 г. Истец была вынуждена прибегнуть к использованию кредитных средств на покупку жилья. Для оплаты первоначального взноса истцом оформлен кредит в ПАО «ФК Открытие». На оплату квартиры взят ипотечный кредит в ПАО «ВТБ». За период с марта 2020 г. по ноябрь 2021 г. истец выплатила банкам процентов на общую сумму 892 689,06 руб., из которых 761 285,80 руб. проценты, уплаченные в ПАО «ВТБ», 131 403,26 руб. – проценты, уплаченные в ПАО «ФК Открытие». Размер процентов соизмерим с расходами на проживание в гостинице или на аренду благоустроенной двухкомнатной квартиры в центре г. Архангельска. Исходя из средних потребительских цен на товары и услуги в Архангельской области, за период нарушения прав истца расходы на проживание в гостинице составили бы 1 996 805,14 руб., на аренду квартиры – 667 000 руб. По причине нарушения ответчиком прав истца оплата процентов является убытком. Просит взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 892 689,06 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что в январе 2020 г. бывший супруг ФИО2 перестал пускать ее в квартиру, сменил замки. После этого она проживала у своей мамы, неоднократно обращалась к ответчику с просьбами пустить в квартиру, в чем ответчик отказывал. Так как ей необходимо было жилье, она стала рассматривать варианты решения данного вопроса, и приняла решение не снимать жилье, а оформить ипотечный кредит в марте 2020 г. Ключи от квартиры ответчик передал только по решению суда.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что ФИО2 в период, когда квартира принадлежала ему и ФИО1, перестал пускать ее в квартиру, сменил замки, скрывал личные денежные сбережения. Поскольку ФИО1 нуждалась в жилом помещении, она оформила кредитные договоры для приобретения жилого помещения. Квартира, расположенная ..., оформлена на ответчика. ФИО1 не могла ею пользоваться, так как ФИО2 сдавал данное помещение иным лицам. Ответчик нарушил право ФИО1 на владение жилым помещением, поэтому она была вправе снять жилое помещение, проживать в гостинице, прибрести квартиру. ФИО1 приняла решение приобрести другое жилое помещение. Если бы ответчик не препятствовал истцу проживать в квартире, то она бы не понесла расходы на приобретение жилого помещения. ФИО1 просит взыскать проценты, уплаченные по кредитным договорам, только за период, когда она не имела возможности пользоваться жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что после расторжения брака в 2019 г. ФИО1 самостоятельно приняла решение уйти из квартиры, забрала свои вещи. Ключи от квартиры у ФИО1 имелись. Их несовершеннолетний сын проживает с ним.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что квартиру ФИО1 купила у ФИО3, с которым совместно проживает, с целью сохранения данной квартиры, которая находилась в залоге у банка, и не допустить ее реализации иным лицам. ФИО1 могла проживать в квартире, расположенной на ..., которая приобретена в период брака с ответчиком. Требований об освобождении квартиры лицам, проживающим в квартире, ФИО1 не предъявляла. Необходимости приобретать квартиру у ФИО1 не имелось. Определение порядка пользования квартирой судом не производилось. Имелось только разовое обращение в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей. В результате заключения ипотечного кредита ФИО1 убытков не понесла.
Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.
ФИО2 и ФИО1 состояли в браке в период с <Дата> по <Дата> Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска от <Дата>
Вступившим в законную силу <Дата> решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от <Дата> <№> удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому, в частности, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... За ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
Сторонами признается, что ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетний сын до расторжения брака проживали в ...
Доводы истца и представителя истца о том, что в период с января 2020 г. по ноябрь 2021 г. ФИО2 препятствовал истцу в пользовании данным жилым помещением, подтверждаются вступившими в законную силу решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от <Дата> по делу <№> по иску ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от <Дата> по делу <№> по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств.
Из решения от <Дата> следует, что ФИО2 сменил в жилом помещении замок входной двери квартиры, о чем ФИО1 стало известно в январе 2020 г. Неоднократные просьбы ФИО1 о передаче комплекта ключей от входной квартиры оставлены без удовлетворения. ФИО1 не имеет доступа в жилое помещение ввиду отсутствия ключей от входной двери, что препятствует ФИО6 в пользовании квартирой.
Решением суда от <Дата> установлено, что с января 2020 г. ФИО1 в квартире не проживала, доступа в нее не имела по <Дата> из-за смены ФИО2 замков во входной двери. Действия ФИО2 по смене замков и отказу передать ключи являются злоупотреблением правом, повлекшим для ФИО1 неблагоприятные последствия в виде ограничения права собственности.
ФИО2 передал ФИО1 ключи от входной двери ... <Дата>, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий от <Дата> и постановлением об окончании исполнительного производства от <Дата>
<Дата> между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО5 заключен договор потребительского кредита на сумму 1 371 332 руб. на срок 60 месяцев, с уплатой процентов с 1 по 12 месяц 8,5 % годовых, с 13 месяца 12,4 % годовых.
Согласно справке ПАО Банк «ФК Открытие», за период с <Дата> по <Дата> размер процентов за пользование кредитом составляет 131 403,26 руб.
<Дата> между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО5 заключен кредитный договор, по которому ФИО1 предоставлен кредит на сумму 5 511 000 руб. на срок 362 месяца, с уплатой 8,3 % годовых, на приобретение предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: ..., 4 комнаты, общей площадью 115,1 кв.м.
Из справки Банка ВТБ (ПАО) следует, что за период с <Дата> по <Дата> размер процентов за пользование кредитом составил 761 285,80 руб.
<Дата> между ФИО3 и ФИО5 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по которому ФИО1 (покупатель) за счет собственных средств и за счет средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО) в кредит, приобрела в собственность у ФИО3 квартиру по адресу: г... ..., по цене в размере 6 891 000 руб.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Основаниями для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков являются противоправность поведения, причинение убытков, наличие прямой причинной связи между противоправным поведением и наступлением убытков, вина причинителя вреда.
В действиях ФИО2 имеется противоправность поведения, которая заключается в создании для ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением.
Вместе с тем, исходя из положений п. 2 ст. 15 ГК РФ, убытками являются только те расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества.
Действиями ФИО2 нарушено право ФИО1 на владение и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г....
Утраты или повреждения данного жилого помещения в результате противоправного поведения ответчика не произошло.
В данном случае убытками для истца могут быть признаны расходы, которые произведены или необходимо будет произвести для восстановления нарушенного права пользования и владения указанным жилым помещением.
ФИО1 приобрела иное жилое помещение по адресу: ....
Доступ ФИО1 в ... был прекращен в январе 2020 г., однако с заявлением в полицию о смене ФИО2 замков и отсутствии доступа в жилое помещение ФИО1 обратилась только в феврале 2021 г., что установлено решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от <Дата>
С иском об устранении ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 также обратилась в 2021 г.
Кредитные договоры для приобретения жилого помещения ФИО1 заключены <Дата> и <Дата>, то есть задолго до обращения в органы полиции и суд для защиты своего права на владение и пользование жилым помещением.
Расходы, связанные с исполнением кредитных обязательств на приобретение другого жилого помещения, в том числе оплата процентов за пользование кредитными денежными средствами, понесены не на восстановление права владения и пользования жилым помещением по адресу: ....
Данное право ФИО1 восстановлено путем передачи ФИО2 ключей от замка входных дверей.
Прямая причинная связь между действиями ФИО2 и оплатой процентов по кредитным договорам в период отсутствия для ФИО1 доступа в жилое помещение отсутствует. Расходы по оплате процентов не являются убытками для истца.
В удовлетворении иска ФИО1 о взыскании со ФИО2 убытков в размере 892 689,06 руб. следует отказать.
Решение принято не в пользу истца, поэтому не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о взыскании убытков в размере 892 689 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 126 руб. 89 коп. отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ломоносовский районный суд города Архангельска.
Председательствующий Е.Г. Дейнекина