50RS0005-01-2022-002285-70
г.Дмитров Дело № 2-2154/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черкашиной О.А.,
при секретаре Стародубцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО4 к ФИО5 городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
с участием представителя истца ФИО4 по № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,
представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований) к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является сособственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61) ФИО7, явилась, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.
Представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.
Третьи лица ФИО11, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ, далее до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с 31.01.1998) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 30).
До реального раздела данного объекта недвижимого имущества истец являлся сособственником жилого <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Право долевой собственности истца, а именно на 1\2 долю данного жилого дома, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 указывает, что при доме выделялся земельный участок площадью № кв.м.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка при доме площадью № кв.м. (л.д. 34).
По сведениям технической инвентаризации по состоянию на 1977 год за домовладением числился земельный участок общей площадью № кв.вм. (л.д. 9).
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно пункту 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО4 права на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., поскольку такое право бесспорно имелось у правопредшественника истца, - наследодателя ФИО9
В этой связи суд находит исковые требования законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению с учетом положений ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 право на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья Черкашина О.А.