К делу № 2-3966/2022

УИД 23RS0047-01-2022-001148-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 26 сентября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе судьи: Климчук В.Н., при секретаре судебного заседания Сагайдак А.С., с участием: истца ФИО1; представителя истца –адвоката, предоставившего удостоверение, ФИО2; представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЮгСтройИмпериал» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО «ЮгСтройИмпериал», в котором просит: -признать односторонний акт приема-передачи от 21.02.2022 к договору №/Э об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.03.2021 незаконным; признать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от 26.05.2022 на <адрес>, площадью 129 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № незаконной; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись № от 26.05.2022; -обязать ответчика не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу: -устранить все недостатки, указанные в актах осмотра от 01.11.2021, 12.12.2021, 02.03.2022; -полностью демонтировать стяжку пола и произвести ее устройство заново надлежащего качества; -передать ФИО1 объект долевого строительства по договору № от 12.03.2021 по акту приёма-передачи; взыскать с ООО «ЮгСтройИмпериал» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, поставив перед экспертами вопросы, изложенные в письменном виде. В части экспертной организации, которой следует поручить проведение судебной экспертизы полагался на усмотрение суда.

Истец в судебном заседании поддержала ходатайство.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленного ходатайства возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 ГПК РФ предусмотрено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Заявленные истцом требования, обстоятельства, на которых основано исковое заявление, предмет настоящего спора свидетельствуют о необходимости назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поставив перед экспертами вопросы стороны истца.

В целях исключения каких-либо сомнений, проведение экспертизы поручается ООО «Оптима Лекс»: 350007, <адрес> - 26 с приостановлением производства по делу.

Руководствуясь ст. 79, 80, 87, 96, 216, 217, 218, 219, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

По гражданскому делу иску ФИО1 к ООО «ЮгСтройИмпериал» о защите прав потребителя назначить судебную строительно-техническую экспертизу поставив перед экспертами вопросы:

-соответствуют ли характеристики <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, условиям договора долевого участия, заключенного 12 марта 2021 года ФИО1 с ООО «ЮгСтройИмпериал»? Если не соответствуют, то в чем заключаются недостатки квартиры?

-выполнены ли в полном объеме застройщиком работы, указанные в приложении № 2 к договору долевого участия, заключенного 12 марта 2021 года ФИО1 с ООО «ЮгСтройИмпериал»? Если не в полном объеме, то какие работы не выполнены?

-какова рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков квартиры?

Проведение экспертизы поручить ООО «Оптима Лекс»: 350007, <адрес> - 26.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Предоставить в распоряжение эксперта настоящее гражданское дело.

Обязать стороны обеспечить доступ эксперту к объекту исследования, экспертизу проводить, в том числе с учетом материала дела.

Проведение экспертизы осуществлять с предварительным уведомлением сторон по делу, с учетом имеющихся в материалах письменных доказательств, в т.ч. с привлечением специалистов, не состоящих в штате ООО «Оптима Лекс».

По первому требованию эксперта обязать стороны предоставить дополнительные, необходимые для составления заключения документы, в т.ч. и содержащиеся на различных носителях.

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца.

Производство по делу приостановить.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение пятнадцати дней.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук