ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.

при секретаре Данилиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело № 2-866/2023 по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Надежда-6», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Надежда-6» о разделе лицевого счета. В обосновании заявленных требований указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированному в установленном законом порядке является собственником 1/2 доли в квартире № .... Третье лицо ФИО2 в права наследования не вступил, право общей долевой собственности на данную квартиру не зарегистрировал. Согласно судебному приказу № 2-3260/2022 от 05.12.2022 со ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Надежда-6» взыскана задолженность: по жилищно-коммунальным платежам в размере 267174,72 руб., по оплате взноса на капитальный ремонт МКД в сумме 40486,11 руб., возврат госпошлины в сумме 3138,30 руб. Определением мирового судьи судебный приказ отменен. Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходных на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, следовательно, собственники обязаны оплачивать по 1/2 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартир. Досудебное урегулирование спора положительных результатов не дало, в связи с чем, обратилась в суд с данным иском и просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ... между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО Управляющая компания «Надежда-6» заключить отдельные соглашения со ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: ....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 10.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус г.Пензы- ФИО3

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 16.05.2023 изложенным в протоколе судебного заседания в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 58 АА 1964612 от 09.02.2023 уточненные исковые требования поддержала в полном объёме и просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ... между собственниками, истцу ФИО1 выделить 1/2 доли от общих расходов по всем затратам от общего размера оплаты, разделив лицевые счета. Обязать ООО Управляющая компания «Надежда-6» заключить отдельное соглашение со ФИО1 и выдать платежный документ на оплату 1/2 доли коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <...>, 5 этаж.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Надежда- 6» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания по делу в суд не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания по делу в суд не поступало.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 2, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п.12.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»)

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира ... принадлежала на праве собственности ФИО5.

19 августа 2016 года ФИО5 умерла.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебное практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 61 Постановления N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После ее ФИО5 осталось наследственное имущество в виде: квартиры ... и денежных средств находящихся на хранении в ПАО «Сбербанк России».

По сведениям наследственного дела № 18/2017 от 24.01.2017 к имуществу ФИО5 наследниками являются: ФИО1 (внучка) и ФИО2 (сын). Оба наследника заявили о своих наследственных правах, но свидетельства о праве на наследство по закону были выданы только ФИО1

То обстоятельство, что ответчику ФИО2 не выдано свидетельство о праве на наследство, не имеет правового значения, поскольку наследство ответчиком было принято в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО5

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировала право общей долевой собственности (1/2 доли) в квартире ....

ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли в квартире ... ... не оформил, но имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом ... по ... в ... осуществляет ООО УК «Надежда-6», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и взимающее плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, за электроснабжение и отопление.

По сведениям ООО «Управляющая компания «Надежда-6» по лицевому счету ... имеется задолженность в размере 307660,83 руб.

Согласно судебному приказу № 2-3260/2022 от 05.12.2022 выданному мировым судьей судебного участка № 6 Первомайского района г.Пензы со ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Надежда-6» взыскана задолженность: по жилищно-коммунальным платежам в размере 267174,72 руб., по оплате взноса на капитальный ремонт МКД в сумме 40486,11 руб., возврат госпошлины в сумме 3138,30 руб.

Определением мирового судьи от 01.02.2023 судебный приказ отменен, задолженность не погашена.

В своих доводах истец ссылается на то, что в спорной квартире она не проживает, членами одной семьи со ФИО2 не являются, общего хозяйства не ведут, во избежание задолженностей по коммунальным и иным платежам обратилась в суд с данным исковым заявлением, так как досудебное урегулирование спора положительных результатов не дало.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, данным в абзаце 2 пункта 27 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон (по 1/2 доли), то в силу вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, ФИО1 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого будет вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единых платежных документов от управляющей организации не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, гл.22 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к ООО Управляющая компания «Надежда-6», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Обязать ООО Управляющую компанию «Надежда-6» заключить со ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, относительного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 31 мая 2023 года.

Судья: ... М.В. Колмыкова

...

...