ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-376/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000245-15) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1980 построила гараж в границах гаражного массива индивидуальной застройки в районе железнодорожной бани на земельном участке между гаражами, который истцу уступил мужчина, который так и не приступил к строительству гаража. Документ, подтверждающий его право собственности на землю, им передан истцу не был. В настоящее время площадь застройки гаража составила 36,6 кв.м, по внутреннему размеру – 30,6 кв.м, конфигурация земельного участка определена уже возведенными стенами соседних гаражей, линией застройки. С владельцами соседних гаражей споров не возникало, как и не поступало претензий со стороны администрации МО Узловский район. С целью оформления своих прав на гараж и земельный участок обратилась в администрацию муниципального образования Узловский район, в чем истцу было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок. Полагает, что в случае удовлетворения заявленных требований, у него возникнет право выкупа земельного участка у ответчика.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж площадью по внутреннему обмеру 30,6 кв.м, площадью по наружному обмеру 36,6 кв.м, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе железнодорожной бани г. Узловая Тульской области, инвентарный №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. 167, 223 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указала в исковом заявлении ФИО1 в 1980 году на земельном участке, расположенном в границах гаражного массива индивидуальной застройки в районе железнодорожной бани г. Узловая Тульской области, ею был возведен гараж. Указанный участок под строительство гаража истцу уступил мужчина, который не предоставил правоустанавливающего документа на земельный участок.

Согласно данным технического паспорта на гараж, подготовленного 17.12.2024, объект расположен по адресу: <адрес> гаражный массив индивидуальной застройки в районе железнодорожной бани, площадью по наружному обмеру 36,6 кв.м (по внутреннему обмеру 30,6 кв.м).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража с 1980 по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» №038-02-2025, гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ( паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 36,6 кв.м, (по внутреннему размеру – 30,6 кв.м), расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе железнодорожной бани г. Узловая Тульской области, инвентарный №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025.