Дело № 2-3299/2025

УИД 91RS0019-01-2025-003971-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Соловей А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права пользования жилым помещения на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложении на ответчика обязанности признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании совместного решения дирекции совхоза и рабочего комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: совхоз «Красный», <адрес>. На основании вышеуказанного ордера, ДД.ММ.ГГГГ начальником ЖКО совхоза «Красный» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в доме совхоза «Красный» <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ между начальником ЖКО «Красный» и ФИО5, которая является матерью истца, был заключен договор найма жилого помещения в домах местных советов народных депутатов, согласно которому последней предоставлялась в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В связи со снятием с регистрации ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу основного нанимателя ФИО5, в жилом помещении остались проживать истец ФИО1, и дети истца: ФИО8, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по собственному желанию была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Приказом КП «Сельсервис» Мирновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был переведен с ФИО5, на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ основной квартиросъемщик мать истца – ФИО5 умерла. Истец выполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам рассмортения данного заявления письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано истцу в заключении договора найма жилого помещения, в связи с неподтверждением родственных отношений членов семьи (ФИО3, ФИО10), согласно выданному ордеру на право занятия спорной квартиры, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании совместного решения дирекции совхоза и рабочего комитета от ДД.ММ.ГГГГ начальником ЖКО «Красный» ФИО3 с семьей, состоящей из 2 человек, выдан ордер № на право занятия квартиры, принадлежащей совхозу «Красный» за № в <адрес> в <адрес>. Настоящий ордер с договора найма являются основанием, дающим право занять указанную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между начальником ЖКО «Красный» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в доме совхоза «Красный» <адрес>, по условиям которого в связи с трудовыми отношения с совхозом наймодатель сдает нанимателю на период работы в совхозе жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 16,36 кв.м. и других подсобных помещений в <адрес>, для проживания в этом помещении нанимателя и его членов семьи согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖКХ совхоза «Красный» и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в домах местных Советов народных депутатов, по условиям которого ЖКХ сдает нанимателю в пользование жилое помещение, отдельную квартиру жилой площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В этот же день между ЖКХ совхоза «Красный» и ФИО5 составлен акта сдачи-приемки вышеуказанной квартиры.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, ФИО11В. сменила фамилию на «ФИО14», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

Согласно паспорту гражданина РФ серии 9714 № ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой исполнительного комитета Мирновского сельского Совета народных депутатов Симферопольского района Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно является постоянным жителем <адрес>.

Как следует из приказа КП «Сельсервис» Мирновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе лицевого счета» основная квартиросъемщица ФИО5, проживавшая по адресу: <адрес>, снята с регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В квартире остались проживать ФИО2 (дочь), зарегистрированная по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно) и ее дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ. На оснований заявлений ФИО5, ФИО12 и ее детей, лицевой счет на вышеуказанную квартиру переведен на ФИО1

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смертии серии №

Согласно справке о задолженности №, составленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Симжилсервис» ФИО1 отсутствует задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения.

В материалы дела стороной истца также представлены квитанции об оплате услуг электроэнергии, платежи за услуги капитального ремонта, платежи за вывоз мусора, платежи по оплате коммунальных услуг (л.д. 23-27).

Письмом администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения». В обоснование отказа в предоставлении муниципальной услуги ответчиком указано, что в комплекте поданных заявителем документов отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи, согласно выданному ордеру, а также отсутствует копия (выписка) лицевого счета нанимателя и членов его семь, заверенная в установленном законом порядке, справка об отсутствии (наличии) задолженности за коммунальные платежи.

В силу изложенных обстоятельств, судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об его выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах следует возложить на администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Иск ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещения на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес> в <адрес> Республики Крым, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 10 сентября 2025 года)

Судья А.С. Томащак