Решение по делу № 2-2655/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-2655/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

при участи помощника прокурора Тлимаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 134.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и проживает ее бывший муж – ФИО7, брак с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 62 Ленинского административного округа г. Омска 26.03.2011г.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права как собственника недвижимого имущества, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, агрессивен, коммунальные услуги не оплачивает, допускает порчу имущества и мебели в жилом помещении, нарушает покой соседей, в связи с чем истец неоднократно обращался в полицию.

Просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, судебной повесткой.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Прокурор против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании соглашения об уступки прав требования от 15.05.2019г. № ХИМ/8-29, договора участия в долевом строительстве № ХИМ/8-29 от 16.10.2017г., акта приема-передачи объекта долевого строительства от 05.12.2019г., а так же на основании договора ипотечного кредитования № 92977468 от 04.05.2019г., заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, последней принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

С 25.02.2020г. по указанному адресу зарегистрирован и проживает ФИО7, который является бывшим мужем истца, чей брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 62 Ленинского административного округа г. Омска 26.03.2011г.

Жилое помещение не является совместно нажитым в период брака имуществом сторон, поскольку было приобретено ФИО6 за счет личных сбережений и с помощью кредитных средств ПАО «Сбербанк России».

ФИО8 проживая в жилом помещении истца, не оплачивает коммунальные услуги, злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни, страдает игроманией, не соблюдает нормы и правила проживания в многоквартирном доме, доставляет неудобство истцу и соседям по дому, занимается порчей имущества в квартире истца. Совместное проживание с ответчиком невозможно.

В материалы дела представлены неоднократные обращения истца в правоохранительные органы с заявлением на противоправное поведение ФИО9

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные и ипотечные платежи не оплачивает, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, нарушает права собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, злоупотребляет алкоголем, доставляет неудобство третьим лицам, угрожает жизни и здоровью истца, злоупотребляет правом. Проживание истца с ответчиком невозможно.

Кроме того, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, <...>, что позволяет ему зарегистрироваться по указанному адресу и проживать там.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, следовательно, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 134.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 134.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 13 апреля 2023 г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-11

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>