Дело № 2-2365/2022
УИД 52RS0009-01-2022-003068-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Меркурьевой О.П.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.12, 234, 218 ГК РФ, уточнив исковые требования, просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек:
№ Х Y
н1 *** по выкупной цене 148043.32 руб., указывая, что является собственником земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым №, с расположенным на нем жилым домом площадью *** кв.м с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>. Земельный участок был выделен С.., которая установила забор вдоль границы. Истец приобрел земельный участок в порядке наследования. В *** году после проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что его фактическая площадь составляет *** кв.м, однако в собственность оформлено *** кв.м. С. с *** года по день своей смерти владела кроме указанного участка смежным и необразованным земельным участком площадью *** кв.м, которым в настоящее время владеет она. Выкупная стоимость за земельный участок составляет 148043.32 руб.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, ФИО3
В судебное заседание истец, представитель ответчика, представитель третьего лица администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО3 не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пп.3 п.1 ст.39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Согласно пп.3 п.5 ст.39.28 Земельного кодекса Российской Федерации увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:
3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> в порядке наследования после смерти отца С. (л.д.25, 26) являлась собственником жилого дома площадью *** кв.м и земельного участка площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д.21-24, 77-78), свидетельством о заключении брака (л.д.17).
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.
Право собственности к С. на указанный земельный участок перешло в порядке наследования после смерти матери С, которой земельный участок был предоставлен в собственность в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от <дата> (л.д.18).
Данные обстоятельства подтверждаются дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.27).
В 2020 году истцом произведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка, в результате чего была установлена площадь земельного участка *** кв.м и определены его границы, что следует из межевого плана от <дата> (л.д.30-38).
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.45-50) сведения о площади земельного участка 1074 кв.м и границах внесены в ЕГРН.
Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Я., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.67-68).
<дата> по заказу истца произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, по результатам которых установлена площадь земельного участка 1573 кв.м и его границы, что подтверждается межевым планом от <дата> (л.д.38-44), из которого следует, что границы были установлены с учетом фактически используемой площади земельного участка, красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, на местности граница уточняемого земельного участка закреплена забором и межой (узкой полосой необработанной земли), границы со смежными землепользователями согласованы, определены координаты поворотных точек границ:
№ Х Y
Как следует из материалов дела, истец просит признать право собственности на земельный участок путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и находящегося у нее в собственности земельного участка, на принадлежащем ей земельном участке располагается жилой дом.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих границах, установленных межевым делом от <дата>, подлежащими удовлетворению с учетом выплаты выкупной стоимости земельного участка.
В соответствии с Правилами определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Арзамасского муниципального района, а также государственная собственность на которые не разграничена, утвержденными постановлением администрации Арзамасского района Нижегородской области от <дата> №, размер платы определяется как кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности Арзамасского муниципального района, рассчитанная пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.
Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 318634.32 руб. (л.д.45), стоимость *** кв.м составляет 296.68 руб. (***).
В связи с изложенным, выкупная стоимость земельного участка составляет 148043.32 руб. (***.), которая подлежит выплате истцом.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек:
№ Х Y
с выплатой ФИО2 в пользу администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области выкупной цены 148043 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись Попов С.Б.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2022 года.