Дело № 2-105/25

УИД 05RS0013-01-2024-002107-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Рагимова Р.А., при секретаре судебного заседания Селимовой К.Д., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 по ордеру Михралиева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и Администрации муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан, об их обязании не чинить ему препятствий в пользовании своим земельным участком, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков, сносе и демонтировании за счет ответчиков принадлежащих им капитальных строений, а также некапитальных сооружений, находящихся в границах принадлежащего ему земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

18.10.2024 в Дербентский районный суд поступило вышеуказанное исковое заявление ФИО1 В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Данный земельный участок ему предоставлен на основании постановления администрации муниципального района «Дербентский район» № от 12.02.2013 года. После предоставления земельного участка он принял меры по постановке его на кадастровый учет и государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок. С момента предоставления ему земельного участка по настоящее время он платит налог на землю. Когда он начал использовать земельный участок по назначению, он выявил нарушение его прав смежными собственниками, т.е. его участок был занят другими лицами, а именно собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № с которыми у него состоялись судебные тяжбы. По результатам судебных разбирательств были приняты судебные акты, из которых следует, что фактическое местоположение предоставленного ему земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе (постановлении), в связи с чем, кадастровый учет предоставленного ему земельного участка имевший кадастровый номер № был признан недействительным с исключением из ЕГРН сведений о нем. Данные судебные акты основаны на заключениях экспертов. Поскольку из указанных решений следовало, что предоставленный ему земельный участок фактически отсутствует на местности, а именно на месте, указанном в первичном правоустанавливающем документе – постановлении № от 12.02.2013 г., он обратился в Дербентский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Дербентский район», в котором просил обязать ответчика выдать ему акт с указанием действительных границ предоставленного вышеуказанным постановлением земельного участка. Решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 15.03.2024 года (дело №2-7/2024) в удовлетворении его исковых требований отказано. Решение суда мотивировано тем, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (ООО «Аском» № от 28.02.2024) установить местоположение предоставленного ему земельного участка согласно первичным и иным правоустанавливающим документам возможно: и границы его земельного участка 30 х 50 м., расположены по линии застройки улицы (<адрес>) и на расстоянии 510 м. от линии застройки <адрес> (по счету 18 участок). Его земельный участок с учетом данных правоустанавливающих документов пересекает кадастровые границы земельного участка 05:07:000130:35 на площади 1271 кв. м. и пересекает кадастровые границы земельного участка № на площади 31 кв. м. Данное обстоятельство следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 06.07.2024 г. Ему рекомендовано обратиться в суд для определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и для исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

На основании изложенного он просит:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и № ;

- снести и (или) демонтировать за счет ответчиков принадлежащие им капитальные строения, а также некапитальные сооружения, находящиеся в границах принадлежащего ему земельного участка, площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. При этом им были заявлены ходатайства о допросе эксперта, назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы, которые судом отклонены в связи с отсутствием предусмотренных ст. 87 ГПК РФ оснований для ее назначения и допроса эксперта.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4– адвокат Михралиев Н.А. иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что права истца ответчиками не нарушены.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Администрация МР «Дербентский район», надлежаще извещенная о времени и месте, в судебное заседание представителя не обеспечила, об уважительности причин этого суду не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация СП «<адрес> и Управление Росреестра по Республике Дагестан, надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание представителей не обеспечили, об уважительности причин этого суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в том числе, в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Однако, ФИО1 не представил суду доказательств нарушения его прав и законных интересов установлением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, рассматриваемых совместно с положениями ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, бремя доказывания факта нарушения прав лежит на стороне, обратившейся в суд с иском.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального района «Дербентский район» № от 12.02.2013 ФИО1 из фонда перераспределения администрации Дербентского района в собственность предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>», площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

02.03.2013 ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Дербентского района от 28 февраля 2013 года № ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>», площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 26.03.2013, прекращено 17.04.2023. В настоящее время собственником указанного земельного участка является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата государственной регистрации права 17.04.2023. Это подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав от 15.09.2025.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата государственной регистрации права 21.04.2022. Это подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав от 15.09.2025.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 20.05.2019 года (дело №2-61/19): признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; признаны установленными местоположения границы земельного участка площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ межевого плана земельного участка, принадлежащего ФИО3, выполненного кадастровым инженером ФИО9; отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 об обязании ФИО3 не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком, о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, выполненных кадастровым инженером ФИО9, исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО3; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО10

Вступившим в законную силу решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 15.03.2024 года (дело №2-7/2024) отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании Администрации МР "Дербентский район" выдать ему акт с указанием действительных границ предоставленного на основании постановления администрации Дербентского района № от 12.02.2013 года земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на местности. Решение суда мотивировано тем, что в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (ООО «Аском» № от 28.02.2024) установлено, что установить местоположение предоставленного ему земельного участка согласно первичным и иным правоустанавливающим документам возможно: и граница его земельного участка 30 х 50 м., расположены по линии застройки улицы (<адрес>) и на расстоянии 510 м. от линии застройки <адрес> (по счету 18 участок). Земельный участок ФИО1 с учетом правоустанавливающих документов пересекает кадастровые границы земельного участка № на площади 1271 кв. м. и пересекает кадастровые границы земельного участка № на площади 31 кв. м.

Решением Дербентского районного суда от 2 сентября 2021 года по иску ФИО1 были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО5; было признано установленным местоположение границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствующими границам земельного участка ФИО5, согласно приложению к постановлению администрации Дербентского района от 29.12.2011 г. № «Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, третье лицо Администрация МР «Дербентский район» о признании недействительными Постановления Администрации Дербентского района Республики Дагестан от 29.12.2011 года № «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане» и Приложение к Постановлению Администрации Дербентского района Республики Дагестан от 29 декабря 2011 года № «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №» - было отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 11 января 2022 года решение Дербентского районного суда от 2 сентября 2021 года в части удовлетворения требования ФИО1 о признании установленными местоположения границ земельного участка отменено, в удовлетворении требования ФИО1 к ФИО7, ФИО5 о признании установленными местоположения границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Дербентский район, с. Сабнова, соответствующими границам земельного участка ФИО5, согласно приложению «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №» к постановлению администрации Дербентского района Республики Дагестан от 29 декабря 2011 года № «Об утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане», отказано.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда признаны установленными границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами границ межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и обязании ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, отказано.

Для выяснения вопроса о наложении земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № судом по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

При этом с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, вступившего в законную силу решения Дербентского районного суда Республики Дагестан от 20.05.2019 года (дело №2-61/19), которым установлены соответствующие границы, несмотря на ходатайство представителя истца, вопрос о границах земельного участка с кадастровым номером № перед экспертом не поставлен.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от 27.08.2025 г. фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют местоположению участка, приведенному в правоудостоверяющей документации. При этом заключение носит вероятностный характер, так как, графическая часть представленного документа (Схемы) исполнена в мелком масштабе (1:10000), который к тому же имеет существенные искажения, что не позволяет определить местоположение исходного (а равно и образовавшегося из него, исследуемого) земельного участка с достаточной точностью.

Фактическое местоположение исследуемого земельного участка не соответствует данным представленного в материалах дела Межевого плана, имеет место смещение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому положению относительно характерных точек границ исследуемого земельного участка по факту смещены на величину превышающую допустимую погрешность (в данном случае +/- 0,2м.). Фактическая площадь исследуемого земельного участка соответствует площади того же участка по правоустанавливающим документам.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют местоположению участка, приведенному в правоудостоверяющей документации (Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории), в том числе по линейным размерам и площади участка.

Невозможно определить соответствие фактического расположения и границ исследуемого земельного участка, границам, указанным в заключении кадастрового инженера, и в акте согласования местоположения границ земельного участка, так как заключение кадастрового инженера, представленное в материалах дела, и акт согласования границ земельного участка не содержит описания границ земельного участка.

Местоположение исследуемого земельного участка по данным представленных в материалах дела Межевых планов не соответствует его фактическим границам.

Фактическая площадь и линейные размеры границ исследуемого земельного участка не соответствуют площади и линейным размерам границ того же участка по правоустанавливающим документам.

Имеется взаимное пересечение (наложение) границ исследуемых земельных участков с кадастровым номером № и имевшим кадастровый номер №, как по факту, так и по данным документов.

Земельный участок Истца с кадастровым номером № практически полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № используется по назначению.

Определить используется ли по назначению земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с тем, что никакой деятельности в пределах участка не осуществляется.

В границах земельного участка с кадастровым номером № размещены производственное строение и навес, по передней меже участка обустроен забор из металлопрофиля.

В границах земельного участка, имевшего кадастровый номер № имеется незавершенное строение. По передней меже и по задней меже обустроены заборы, сетчатый и из шифера.

Кроме того, судом установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №).

В обоснование исковых требований Истец ссылается на заключение кадастрового инженера ФИО11, согласно которому в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: <адрес>, были проведены кадастровые работы. Основанием для проведения кадастровых работ было постановление администрации Дербентского района от 12.02.2013 года № о предоставлении земельного участка ФИО1 При обработке геодезических данных в программном обеспечении с использованием сведений из ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости выявлено полное наложение границ образуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, это заключение указывает, что земельный участок истца ФИО1 полностью накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №. Сведений о наложении на земельный участок Истца других земельных участков представленное им заключение кадастрового инженера не содержит.

Таким образом, Истец ФИО1 не представил доказательства нарушения его прав владельцем земельного участка с кадастровым номером №

При этих обстоятельствах поскольку Истец не доказал нарушение его прав собственником земельного с кадастровым номером №, а границы земельного участка с кадастровым номером № признаны установленными вступившим в законную силу решением Дербентского районного суда от 20 мая 2019 года, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

При этом с учетом приведенного выше решения Дербентского районного суда Республики Дагестан от 20.05.2019 года (дело №2-61/19) суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и администрации муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и обязания ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. А с учетом установленных судом обстоятельств, а также выводов судебной землеустроительной экспертизы по делу № от 27.08.2025 г. суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части.

При принятии решения по делу, суд наряду с иными установленными по делу обстоятельствами, учитывает, что вступившим в законную силу решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 20.05.2019 года (дело №2-61/19): признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, истец не представил суду надлежащие доказательства нарушения его прав ответчиками по гражданскому делу.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и администрации муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и обязания ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, - прекратить.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и администрации муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме.

Судья Р.А. Рагимов

Решение в окончательной форме принято 30.10.2025 г.