Дело № 2-2-9/2023 64RS0004-01-2022-004699-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.01.2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Кротова А.В.,
при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным,
установил:
к производству Балаковского районного суда Саратовской области принято исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, Иск обоснован следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи относительно <адрес> (кадастровый №), находящейся по адресу: <адрес>, город Балаково Саратовской области.
Указанная сделка являются недействительной, поскольку истец в момент её совершения находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий.
В частности, у истца имеются стойкие нарушения психики, в связи с чем, последняя состоит на учете (в том числе проходила стационарное лечение) по заболеванию «шизофрения» на диспансерном учете в ГУЗ «Балаковский межрайонный психоневрологический диспансер».
При таких обстоятельствах момент заключения и совершения указанной сделки истец не помнит. Значение и последствия данной сделки в момент ее заключения не понимала, поскольку в данный момент личность истца изменилась в силу наличия у нее стойкого психического расстройства.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержала доводы иска в полном объеме дав аналогичные пояснения.
В судебном заседании представитель ответчика /ФИО2 просил в иске отказать, указав, что по мнению ответчика истец осознавала последствия своих действий в момент составления договора.
Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещёна надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется частью 1 статьи 45, частями 1, 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; право наследования гарантируется.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статьёй 154 ГК РФ предусмотрено, что односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку, его действительной воле. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
В силу пунктов 1, 3 статьи 177 ГК РФ сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи относительно <адрес> (кадастровый №), находящейся по адресу: <адрес>, город Балаково Саратовской области.
Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 54-55) подтверждено, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 в соответствии с договором купли - продажи.
Юридическое значение для разрешения спора имеет установление нахождения ФИО1 в момент оформления договора ДД.ММ.ГГГГ в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.
В связи с необходимостью специальных познаний в области психиатрии для установления обстоятельств, имеющих юридическое значение, по ходатайству истца назначена и проведена судебная психолого-психиатрическая амбулаторная экспертиза.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (81-84) следует, что ФИО1 в момент подписания договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ страдала и в настоящее время страдает хроническим психическим расстройством в виде параноидальной шизофрении с непрерывным течением, с параноидным синдромом, выраженным дефектом личности по психопадобному типу, о чем свидетельствуют данные представленной медицинской документации и настоящего освидетельствования о появлении у нее с 2011 года эмоциональных и поведенческих нарушений, с последующим нарастанием и усложнением клинической картины, присоединением бредовых проявлений, постепенными прогрессирующими изменениями личности, приведшими к невозможности трудовой деятельности, сужению круга интересов, ограниченности в бытовых вопросах. Нарастание негативно-личностных изменений, характерных для данного заболевания (эмоциональная холодность и отгороженность, снижение энергетического потенциала, сужение круга общения, разорванность, паралогичность мышления, отсутствие критики к своему состоянию и поведению) в сочетании с разнообразными бредовыми идеями и нарушениями поведения приводило к неоднократным госпитализациям в психиатрический стационар в связи с указанным заболеванием. Как показывает анализ материалов гражданского дела и медицинской документации, в интересующий суд период ДД.ММ.ГГГГ в момент подписания договора купли-продажи ФИО1 обнаруживала то же психическое расстройство. Описанные в представленной медицинской документации изменения психики подэкспертной были выражены столь значительно, что лишали ее способности понимать значение своих действий и руководить ими («осознавать их и руководить ими») в момент подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года
Указанные доказательства, отвечают требованиям относимости, допустимости, суд считает указанные в них обстоятельства установленными.
Экспертиза проведена в Государственном учреждении здравоохранения «Областная клиническая психиатрическая больница Святой Софии» экспертами, имеющими длительный стаж работы по специальности. Выводы экспертов обоснован данными, полученными при исследовании подлинных медицинских документов, материалов гражданского дела. Подвергать сомнению заключение экспертов у суда основания отсутствуют.
Оценивая доказательства в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в момент оформления договора ФИО1 находилась в состоянии, когда была не способна понимать значение своих действий и руководить ими, что в силу статьи 177 ГК РФ является основанием для признания сделки недействительной, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 76 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вещественные доказательства после вступления в законную силу решения суда возвращаются лицам, от которых они были получены.
В соответствии частью 3 статьи 96 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Стоимость затрат на проведение судебной экспертизы согласно счета составила 10000 рублей.
В связи с удовлетворением заявленных исковых требований к ответчику, судебные расходы по оплате экспертизы, подлежат отнесению на указанного ответчика, как на проигравшую сторону.
В соответствии с частью 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле либо по инициативе судьи или суда.
Суд полагает, что основания для обеспечительных мер по данному гражданскому делу отпали.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить.
Прекратить право собственности за ФИО3 в отношении квартиры с кадастровым номером 64:40:0200405:924, расположенной по адресу: Саратовская область г. Балаково <адрес>
Признать право собственности за ФИО1 в отношении квартиры с кадастровым номером 64:40:0200405:924, расположенной по адресу: Саратовская область г. Балаково <адрес>.
Взыскать со ФИО3 в пользу Государственного учреждения здравоохранения «Областная клиническая психиатрическая больница Святой Софии» расходы на проведение экспертизы 10000 рублей.
После вступления решения суда в законную силу снять запрет Управлению Росреестра по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в отношении квартиры с кадастровым номером 64:40:0200405:924, расположенной по адресу: Саратовская область г. Балаково <адрес>.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.В. Кротов
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2022 года.
Судья А.В. Кротов