Решение по делу № 2-1147/2025 от 23.04.2025

Дело № 2-1147/2025

25RS0002-01-2025-001021-38

Мотивированное решение

изготовлено 23 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,

при помощнике судьи Костырко М.Г.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Лапшина А.В.,

представителя ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий океан» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий океан» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Хасанского района Приморского края в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий океан» о возложении обязанности, указав в обоснование заявленных требований, что прокуратурой Хасанского района проведена проверка исполнения законодательства о безопасности зданий и сооружений, расположенных на поднадзорной территории, по результатам которой выявлены нарушения федерального законодательства.

Проверкой установлено, что на территории <адрес> муниципального округа <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположено нежилое здание с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес><номер> которое собственником не эксплуатируется, является заброшенным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником здания является ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий океан».

30.01.2025 года прокуратурой Хасанского района произведено обследование территории по вышеуказанному адресу, на котором располагается здание, о чем составлен соответствующий акт.

Проверкой установлено, что здание не эксплуатируется, в него имеется свободный доступ через оконные и дверные проему. Оконные проему не закрыты, двери отсутствуют, технические средства, препятствующие свободному проникновению в здание неопределенного круга лиц, также отсутствуют. Строение находится в ветхом состоянии, имеются признаки пребывания посторонних лиц внутри здания, свидетельством чего являются бытовые отходы.

Здание собственником не используется, находится в ненадлежащем техническом состоянии, в связи с чем представляет опасность для жизни и здоровья граждан, в том числе несовершеннолетних.

Помощник прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий океан» по доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснила, что действительно до настоящего времени нарушения не устранены, поскольку исполнить предписание своевременно не получается в связи с погодными условиями. От устранения нарушений не отказывают.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 55.24 Градостроительного кодекса РФ, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов РФ, нормативных правовых актов РФ и муниципальных правовых актов.

В силу части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии со ст. ст. 210, 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, принадлежащего ему и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, возникает с момента такой регистрации.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имущества, но и субъект собственности обязан совершать в отношении такого имущества те или иные действия. В частности, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой Хасанского района проведена проверка исполнения законодательства о безопасности зданий и сооружений, расположенных на поднадзорной территории, по результатам которой выявлены нарушения федерального законодательства.

Проверкой установлено, что на территории <адрес> муниципального округа <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположено нежилое здание с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <номер> которое собственником не эксплуатируется, является заброшенным.

Пунктами 1 и 7 статьи 2 Федерального закона от 06.03.2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» установлено, что к основным принципам противодействия терроризму относится обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина, а также приоритет мер предупреждения терроризму.

Приоритет мер предупреждения терроризма выражается в заблаговременном принятии профилактических мер, направленных на предупреждение террористической деятельности в различных формах проявления. В первую очередь речь идет о мерах, связанных с выявлением и последующим устранением причин и условий, способствовавших терроризму.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» противодействием терроризму является деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма); минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма.

Согласно ст. 35 Закона № 384-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный ремонт, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникла угроза для жизни, здоровья граждан, имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Поскольку проверкой установлено, что здание не эксплуатируется, в него имеется свободный доступ через оконные и дверные проему. Оконные проему не закрыты, двери отсутствуют, технические средства, препятствующие свободному проникновению в здание неопределенного круга лиц, также отсутствуют. Строение находится в ветхом состоянии, имеются признаки пребывания посторонних лиц внутри здания, свидетельством чего являются бытовые отходы.

А при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором требований.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом объема выполнения необходимых работ, их характера, финансовых затрат, суд полагает возможным установить срок исполнения возложенных обязанностей в 2 (два) месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий океан» о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий океан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание по адресу: <адрес>, <номер>, путем установки ограждения по периметру здания, монтажа заслонов в оконных и дверных проемах, в целях обеспечения действенного ограничения доступа на объект в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Судья М.Н. Бойко