Решение по делу № 2-3227/2023 от 23.03.2023 - об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности.

Дело № 2-3227/23

23RS0047-01-2023-000805-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 23 марта 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Соловьевой А.Ю.

при секретаре: Гайнулине Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 ичу об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

установил:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности. В обоснование иска указано, что в феврале 2021 года в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступили, на тот момент, заявления несовершеннолетнего ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданина ФИО1 А.ича о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО1 овичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры общей площадью 104,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с условием дарения по 22/100 долей жилого дома общей площадью 268,7 кв.м и земельного участка площадью 953 кв.м, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать каждому несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности. Приказом начальника Управления от 04.03.2021 № 658 «О предварительном разрешении на продажу по 1/3 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО1 овичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» несовершеннолетнему ФИО1 овичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданину ФИО1 ичу было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 3 Приказа гражданин ФИО1 А.ич обязан был представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних документы (копии договора дарения и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 22/100 долей жилого дома общей площадью 268,7 кв.м и на 22/100 долей земельного участка площадью 953 кв.м, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, без ограничения (обременения) права, а также документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. Специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из ответов на которые было установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 06.10.2022 № КУВИ-001/2022-175770547 и от 05.10.2022 № КУВИ-001/2022-175352282 ФИО1 А.ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками какого-либо имущества не являются, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено 30.03.2021. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.06.2022 № КУВИ-001/2022-99900077 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является гражданин ФИО4. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2022 № КУВИ-001/2022-174319743 и от 04.10.2022 № КУВИ-001/2022-174319118 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 А.ич. Таким образом, ФИО1 А.ичем было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им ничего не было приобретено взамен проданного имущества. Просили суд обязать ФИО1 А.ича в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 34,7 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 А.ович, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В предварительном судебном заседании при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в феврале 2021 года из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступили заявления на тот момент несовершеннолетнего ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданина ФИО1 А.ича о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО1 овичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры общей площадью 104,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с условием дарения по 22/100 долей жилого дома общей площадью 268,7 кв.м и земельного участка площадью 953 кв.м, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать каждому несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности.

Согласно статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Приказом начальника Управления от 04.03.2021 № 658 «О предварительном разрешении на продажу по 1/3 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО1 овичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» несовершеннолетнему ФИО1 овичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданину ФИО1 ичу было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 3 Приказа гражданин ФИО1 А.ич обязан был представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних документы (копии договора дарения и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 22/100 долей жилого дома общей площадью 268,7 кв.м и на 22/100 долей земельного участка площадью 953 кв.м, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, без ограничения (обременения) права, а также документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 06.10.2022 № КУВИ-001/2022-175770547 и от 05.10.2022 № КУВИ-001/2022-175352282 ФИО1 А.ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками какого-либо имущества не являются, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено 30.03.2021.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.06.2022 № КУВИ-001/2022-99900077 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является гражданин ФИО4.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2022 № КУВИ-001/2022-174319743 и от 04.10.2022 № КУВИ-001/2022-174319118 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 А.ич.

Таким образом, ФИО1 А.ичем нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права на тот момент несовершеннолетнего ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им не предоставлено имущество взамен проданного.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

В соответствии с частью 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних.

В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.02.2008 № 38 п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание, что ответчик до настоящего времени не исполнил обязанность по обеспечению ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории РФ, взамен отчужденного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 ичу об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать ФИО1 А.ича в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности ФИО1 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 34,7 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева