Дело № 2-2412/2023
УИД № 22RS0067-01-2023-002552-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Фурсовой О.М.,
при секретаре Казанцевой А.И.,
с участием прокурора Овсянниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является дочерью истца и на момент приобретения квартиры ответчик являлась несовершеннолетней. В августе 2021 года ответчик съехала со спорной квартиры в неизвестном направлении, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги (обращение к ТКО) не выполняет. На момент регистрации – ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире также не проживала, регистрация требовалась ей для предоставления по месту учебы. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступила в брак, в связи с чем, по мнению истца, утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в том числе и в качестве члена семьи истца. Вступление в брак ответчиком является препятствием для истца в получении социальных выплат, поскольку при получении субсидии на оплату услуг ЖКХ в расчет включаются все родственники, которые прописаны и проживают на территории истца. Указанные обстоятельства нарушают социальные права и права истца, как собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ей имуществом.
С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Алтайскому краю, которое впоследствии в судебном заседании было исключено из числа лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым, в спорное жилое помещение она была вселена как член семьи истца, в соответствии с требованиями семейного, жилищного и гражданского законодательства. При этом ей известно, что жилое помещение было приобретено истцом за счет средств материнского капитала, полученного за рождение ответчика, как за первого ребенка в семье. О наличии иного какого – либо целевого использования денежных средств материнского капитала ей не известно. Факт вступления в брак и достижение возраста несовершеннолетия не влияет на то, что ответчик перестала быть членом семьи истца. Кроме того, указанные обстоятельства не нарушают личных, социальных и жилищных прав истца, как собственника жилого помещения. Требования о необходимости внесения платы за жилье и коммунальные услуги истец ответчику не предъявляла. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер и обусловлено наличием в настоящее время острой конфликтной ситуации между сторонами по делу.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги ООО «Простор» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1 (наниматель/владелец), ФИО3, ФИО4
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается адресной справкой отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
Установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО6, что подтверждается записью акта о заключении брака №. После заключения брака фамилия ответчика осталась прежней «Тилилицина».
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик на протяжении двух лет не проживает в спорной квартире, о её местонахождении ничего не известно; известно, что истец вступила в брак с ФИО6, доходы которого учитываются при реализации истцом права на получение субсидии на жилое помещение, что влечет за собой отказ государственного органа в выдаче субсидии.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает в своих пояснениях на то, что в спорное жилое помещение она была вселена как член семьи истца, при этом ей известно, что жилое помещение было приобретено истцом за счет средств материнского капитала, полученного за рождение ответчика, как за первого ребенка в семье.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Вопреки доводам ответчика, сам по себе факт кровного родства ответчика с истцом не свидетельствует о том, что она, будучи совершеннолетней и имея свою семью, является членом семьи своей матери.
Поскольку ответчик на протяжении двух лет не проживает в спорном помещении, из спорной квартиры выехала добровольно, обязательства по оплате и содержанию спорного жилого помещения ответчик не исполняет, общего хозяйства между сторонами не ведется, а также учитывая вступление ответчиком в брак с ФИО6, суд приходит к выводу об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение.
Вместе с тем, не находят своего подтверждения и доводы ответчика о приобретении спорного помещения с использованием средств материнского капитала.
Так, в соответствии с договором купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 за счет собственных денежных средств и за счет кредитных денежных средств, предоставленных ей Банком ВТБ (ПАО) согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, купила в собственность у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по цене в размере 2 150 000 руб.
Условий об использовании средств материнского (семейного) капитала указанный договор купли – продажи не содержит.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли – продажи, заключенного с ФИО8, приобретены в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УПФР в г. Барнауле Алтайского края.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 (одаряемый), ФИО5, действующая с согласия своего законного представителя ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, по условия которого, даритель дарит 1/50 долю земельного участка и 1/50 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а одаряемый принимает вышеуказанное имущество в следующих долях: ФИО4 – 1/100 доли, ФИО5 – 1/100 доли.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО4 и ФИО5 заключен договор №, по результатам которого, ФИО1 принадлежит 47/150 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и на жилой дом; ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и на жилой дом; ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и на жилой дом.
Впоследствии, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, проданы ФИО1, действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО4, и ФИО5 на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ покупателям ФИО9, ФИО10
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, предоставленным по запросу суд из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю».
В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Учитывая, что на момент продажи жилого дома и земельного по указанному выше адресу, ответчик ФИО5 достигла возраста совершеннолетия, следовательно денежными средствами за счет продажи доли она распорядилась
по собственному усмотрению.
Таким образом, исследованными судом доказательствами не подтверждается приобретение истцом спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с использованием средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Доказательств обратного, ответчиком не представлено.
С учётом изложенного суд, руководствуясь указанными выше нормами права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд расценивает как излишне заявленным по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Барнаула (паспорт: серия №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Фурсова