РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи Михайловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4251/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, мотивируя свои требования тем, что между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО1 был заключен договор от 26 апреля 2011 года N *** на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: *** (**** и ***), площадью 3276 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании гаража под гаражи-боксы. У ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2019 года по 31.12.2020 года в размере 112222,90 руб. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность и пени в размере 88779,53 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры к его извещению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 26 апреля 2011 года N ***.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок, площадью 3276 кв. м из состава земель населенных пунктов. кадастровый номер *** с адресным ориентиром: ***.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами 3.2, 5.7 и 5.8 договора на ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плачу не позднее 5 числа месяца каждого квартала.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором.

В соответствии с пунктом 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истец направил ответчику претензию, в которой уведомил ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента ответа получено не было.

Так как у ответчика в нарушение пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 112222,90 руб., она подлежит взысканию с ответчика.

Также подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 88779,53 руб.

Расчет задолженности по арендной плате, пени, представленный представителем истца, судом проверен и признан верным.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ФИО1 в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5210 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 26 апреля 2011 года N *** в размере 201002,43 руб., из них: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 112222,90 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 88779,53 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 5210 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 2 августа 2022 года