РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 28 мая 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Курагиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировав тем, что с сентября 2004 г. пользуется земельным участком без оформления каких-либо документов, осуществляет все необходимые действия для содержания земельного участка и находящегося на нем садового дома в надлежащем состоянии. Владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, истец действует добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось, в связи с чем истец считает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности (л.д.5).

Определением суда от 21.08.2024 к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены администрация Селиванихинского сельсовета, ФИО2, И.С. (л.д. 2).

Определением суда от 10.04.2025 к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены наследники И.С. – ФИО3, ФИО4 (л.д. 73).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Минусинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 76), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Селиванихинского сельсовета, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.76), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО2 ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили (л.л. 80-83). Третье лицо ФИО4, представил заявление в котором указал на отсутствие с его стороны правопритязаний на спорый объект недвижимости, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель В.П. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его соседкой по даче более 10 лет (о чем представил членскую книжку на свой участок), указал именно 10 лет, поскольку он менял машину которой пользовался 10 лет, а когда её купил ФИО1 на даче уже точно жила. Более точный период пояснить не смог.

Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда – http//minusa.krk.sudrf.ru/.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации Минусинского района № от 11.11.92 И.С. передан бесплатно в собственность земельный участок (л.д.13).

Постановлением администрации Селиванихинского сельсовета от 08.08.2016 № земельному участку с кадастровым №, площадью 400 кв.м. разрешенное использование для садоводства присвоен адрес <адрес> (л.д.12).

30 июля 2006 г. И.С., умерла, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.45).

После смерти И.С. зарегистрировано наследственное дело, наследниками являются ФИО4, ФИО3 (л.д.69), которые правопритязаний на спорный объект не заявили.

Спорным объектом недвижимости является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 24:25:0801011:1053, расположенного по адресу: <адрес>, сады Зеленый Шум, <адрес> – отсутствуют (л.д. 11).

Согласно справке № от 10.08.2024 выданной СНТ «Зеленый шум» земельный участок находится в пользовании ФИО1 с 01.09.2004 (л.д.10).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, о том что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что с 2004 г. истец открыто владеет как собственным спорным имуществом, а также несет бремя его содержания.

В силу приведенных выше положений статьи 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается и по состоянию на текущую дату составляет более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 28 мая 2025 г.