2-8783/2025

УИД 50RS0031-01-2025-006413-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике судьи Лариной О.Н.,

с участием помощника прокурора Одинцовского городского округа Московской области Д.М. Подсветова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8783/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что 11.08.2020 года в квартире по адресу: АДРЕС, площадью 53,2 кв.м., был зарегистрирован ФИО2. 30 декабря 2022 года брак был расторгнут, и ответчик выехал из квартиры. Квартира была приобретена до брака, 16.08.2002 года, на основании договора купли-продажи и не является совместно нажитым имуществом, разделу не подлежит.

С момента регистрации и по настоящее время в вышеуказанной квартире проживают ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, однако с момента расторжения брака (30.12.2022 год) и по настоящее время не проживает, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире отсутствуют его личные вещи и документы. ФИО2 никто и никогда не препятствовал в пользовании указанным жилым помещением, его выбор иного места жительства является добровольным.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств и заявлений от него не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание явились.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Помощник покурора Одинцовского городского округа Московской области Подсветов Д.М. в судебное заседание явился, полагал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, обоснованным и подлежащим удовлетворению, заслушав свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. (ст. 17 ЖК РФ).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этим гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещение. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из вышеприведенной нормы материального права следует, что основанием приобретения права на жилое помещение является совокупность двух обстоятельств - членство в семье нанимателя и непосредственно вселение в занимаемое им жилое помещение.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Правообладателем указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 16 августа 2002 г. является ФИО1

Из справки о заключении брака Отдела ЗАГС Окружного управления № 2 следует, что брак между истцом и ответчиком заключен 26 мая 2017 года.

Из свидетельства о расторжении брака от 30.12.2022 <...> следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен 30 декабря 2022 г. а.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 муж ФИО1

Из искового заявления, а также пояснений, данных истцом в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире с момента расторжения брака, попыток вещей и документов, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Семейные отношения стороны не поддерживают, жилищно-коммунальные услуги по квартире оплачивает истец. В подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении представлены квитанции об оплате за 2024-2025 гг.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что проживает по своему месту регистрации с 2002 года, является дочерью истца. Пояснила, что ответчик выехал из квартиры после развода с ее мамой в 2022 году и коммунальные платежи оплачивает ее мама.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что проживает в АДРЕС, дружит с истцом много лет, приехала к ней в гости. Пояснила, что ответчик выехал из квартиры после развода в 2022 году и что в квартире истца, вещей ответчика нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с момента расторжения брака не предпринимал попыток вселения в квартиру, не оплачивал ЖКУ, в суд с иском о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. При этом каких-либо данных, свидетельствующих в недобровольном, вынужденном характере не проживания, чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат, равно как и достаточных и достоверных доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений.

При таких данных совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует об утрате ответчиком ФИО2 интереса к жилому помещению, о добровольном отказе ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, в связи с чем требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 28.03.2008г.), признание ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панченко Р.Б.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 г.