№
24RS0№-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жукова К.М.,
с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Требования истца мотивированы тем, что администрация ЗАТО г. Зеленогорска является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Ранее, указанное жилое помещение на основании договора № на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Зеленогорска Красноярского края было передано в собственность ФИО1 и ФИО2. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием у данных лиц наследников по завещанию и по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, данное жилое помещение, было принято муниципальным образованием город Зеленогорска как выморочное имущество, оставшееся после смерти наследодателей. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, квартира опечатана. Однако, до настоящего времени на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3. Информацией о фактическом месте проживания ФИО3 администрация ЗАТО г. Зеленогорск не располагает.
В судебном заседании представитель администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края ФИО6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации и возвращенным почтовым отделением в связи с истечением сроков хранения, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что в собственности муниципального образования город Зеленогорска Красноярского края находится жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-18).
Указанное жилое помещение на основании договора № на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Зеленогорска Красноярского края было передано в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, которые сняты с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес> связи со смертью.
После смерти ФИО1 и ФИО2 наследников по завещанию и по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателей не менее одного года до их смерти, не установлено, в связи с чем жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, была принята муниципальным образованием город Зеленогорска как выморочное имущество, оставшееся после смерти наследодателей.
На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорск жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную казну города Зеленогорска и внесено в реестр муниципального имущества города Зеленогорска (л.д. 12).
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает. Квартира опечатана.
Однако при этом, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Информации о фактическом месте проживания ФИО3 материалы дела не содержат.
До настоящего времени ответчик ФИО3 продолжает состоять на регистрационном учёте в спорном жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу.
Право бессрочного сохранения за ответчиком по пользованию спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право собственника на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
По указанным основаниям исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета г.Зеленогорска Красноярского края государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.М. Жуков