55RS0003-01-2022-006240-20

Дело № 2-4490/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Хрестолюбовой М.А.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 октября 2022 года

гражданское дело по иску М.С.В. к Г.О.В., Г.Н.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

М.С.В. обратился в суд с иском к Г.О.В., Г.Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее решением Ленинского районного суда г. Омска, с учетом апелляционного определения Омского областного суда по делу №, прекращено право Г.О.В. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, но фактически длительное время, более 5 лет, не проживают по адресу регистрации. Выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчики утратили. Ответчики не имели препятствий в пользовании спорным жилым домом, обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняют. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, указав, что несмотря на длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении находятся их вещи, в связи с чем просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец М.С.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, указав, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в долевой собственности с ответчиком Г.О.В.. В настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого дома. Фактически ответчики занимали одну комнату, однако уже длительное время в доме не проживают, их комната закрыта и истцу неизвестно, какие вещи в ней находятся. Просит выселить ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Г.О.В., Г.Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С учетом мнения истца, положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил суду каких-либо доказательств о заключении между ним и истцом соглашения о праве пользования жилым помещением либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что он занимает спорное жилое помещение на законных основаниях.

Судом установлено, что М.С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определения Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось истцом, ранее Г.О.В. являлся собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома.

Однако, решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая Г.О.В. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признана незначительной. Прекращено право собственности Г.О.В. на указанную 1/6 долю жилого дома и признано право собственности на эту 1/6 долю за М.С.В..

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области в настоящее время ответчики Г.Н.С. и Г.О.В. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчики длительное время фактически не проживают в спорном жилом доме. Ранее ответчики занимали в доме одну комнату, в настоящее время комната закрыта и истцу неизвестно какие вещи в ней находятся.

Согласно акту об отсутствии граждан по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики фактически не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчики не являются. Какого-либо соглашения об условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами заключено не было. Таким образом, ответчики в настоящее время не имеют право пользоваться указанным выше жилым помещением.

Оснований для сохранения за Г.О.В. и Г.Н.С. права проживания в спорном жилом помещении не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает их право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики добровольно не освобождают спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что Г.О.В. и Г.Н.С. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.В. удовлетворить

Выселить Г.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Омска, Г.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Омска, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья