РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Тришкина Е.Л.,
при секретаре Гольник Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о. Жигулевск согласно уточненным требованиям просил:
- признать договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г.о. Жигулевск и П.Д.О. состоявшимся;
- признать переход права собственности П.Д.О., на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоявшимся;
- включить <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, после смерти П.Д.О.,
- признать за ФИО1, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти П.Д.О. Согласно указанного завещания в случае смерти П.Д.О., из принадлежащего ему имущество, он завещал истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Поскольку истец не является прямым наследником умершего, в О ЗАГС г.о. Жигулевск ему отказали в выдаче свидетельства о смерти. Без свидетельства о смерти истец не может обратится к нотариусу. Поскольку при жизни П.Д.О. свое право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировал, истец вынужден обратится в суд с указанным заявлением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Самарской области.
Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное (ст. 568 ГК РФ).
В соответствии с п.1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам в требуемой в подлежащих случаях форме.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.
Из предоставленных суду документов усматривается, что П.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры площадью 56,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск, представляемым администрацией г.о. Жигулевск, и П.Д.О., был заключен договор мены, принадлежащей П.Д.О. по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,40 кв.м., на долю в квартире, принадлежащую муниципальному образованию г.о. Жигулевск, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., в результате, которого в общую долевую собственность П.Д.О., переходит <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, и в собственность муниципального образования городской округ Жигулевск переходит <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.
Из текста договора мены квартир усматривается, что указанные в договоре квартиры признаются сторонами равноценными, обмен производится без доплаты (п.п.4,5 договора). Договор имеет силу передаточного акта (п.11 договора).
Оценивая предоставленные сторонами по делу доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами закона, суд признает установленным, что состоявшийся между сторонами договор мены квартиры следует считать заключенным и исполненным, поскольку между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам в требуемой форме, а также осуществлена передача обмениваемого по договору имущества в момент заключения договора, что не оспаривалось ответчиком. Данные обстоятельства позволяют суду признать П.Д.О., приобретшим право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным п.2 ст.218 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 1153 и 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на его содержание и т.д.
П.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной <адрес>.
Таким образом, на момент смерти П.Д.О., на праве общей долевой собственности принадлежали <данные изъяты> долей на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> однако по независящим от него обстоятельствам П.Д.О., не успел при жизни зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в установленном законом порядке, в связи с чем данный объект, в порядке ст.1112 ГК РФ, может быть включен в состав его наследственного имущества.
Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (пункт 5 статьи 1118 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Пунктами 1, 3 ст. 1125 Гражданского кодекса РФ установлено, что завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П.Д.О., распорядился принадлежащим ему имуществом - квартирой по адресу: <адрес> пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. путем составления завещания. Указанное завещание по данным нотариальной конторы, не отменено и не изменено.
В соответствии с ответом нотариуса <адрес> Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, наследственное дело после смерти П.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заводилось.
Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, а также осуществляя в порядке ст. 1132 ГК РФ толкование завещания П.Д.О. от ДД.ММ.ГГГГ и сопоставляя при этом сведения об имеющемся у наследодателя имуществе со смыслом завещания в целом, суд приходит к выводу о том, что к моменту составления завещания спорная квартира принадлежала наследодателю. Указание в завещании на имущество свидетельствует о воле наследодателя распорядиться в пользу ФИО1, принадлежащим ему жилым помещением – квартирой, расположенной по указанному в завещании адресу.
Таким образом, истец является единственным наследником спорного имущества, в силу представленного суду завещания. Иных лиц, претендующих на данное имущество, нет, что следует из ответа нотариуса г.о. Жигулевск на запрос суда.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1, в порядке наследования после смерти П.Д.О., по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> Н.Г.Б., право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемым администрацией городского округа Жигулевск, и П.Д.О., состоявшимся.
Признать переход права собственности П.Д.О. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоявшимся.
Включить в состав наследственного имущества П.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти П.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> Н.Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин