63RS0№-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года г. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бересневой С.А.,
при секретаре Горгуль Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-3991/2024) по иску Я.Н.М. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
Я.Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Ш.Л.Ф., которой при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия 39, участок №, площадью 600 кв.м. право собственности при жизни за Ш.Л.Ф. не было зарегистрировано. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Земельный участок используется по назначению, обрабатывается, границы участка сформированы и определены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составила 630 кв.м.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия 39, участок №, площадью 630 кв.м, в порядке наследования, установить его границы в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Ш.Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Я.Н.М. и ее представитель Т.Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо К.А.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (ст.1181 ГК РФ).
На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из материалов дела следует, что на основании типового договора на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Л.Ф. был предоставлен в аренду сроком на 10 лет с 1990 года по 2000 год земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия 39, участок №.
Согласно ч.ч. 11, 12 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (ч. 11). У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей (ч. 12).
Право собственности в установленном порядке за Ш.Л.Ф. зарегистрировано не было.
Ш.Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ш.Л.Ф. состояла в зарегистрированном браке с Ш.М.В.
ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.В. умер. После его смерти заведено наследственное дело №. Наследником является его дочь К.А.М., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, что подтверждается ответом нотариуса Ш.М.М. от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных суду документов следует, что СНТ СН «Шар» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
Из заключения правления СНТ СН «Шар» следует, что за Я.Н.М. закреплен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия 39, участок №. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и не изменялись. Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением и фактически используется в садоводческих целях. Согласно спискам СДПО «ШАР» 2010 года земельный участок ранее принадлежал Ш.Л.Ф.
Из представленных квитанций следует, что Ш.М.В. оплачивал членские взносы с 2001 года по 2011 год.
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти Ш.Л.Ф. являлся Ш.М.В. Наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия 39, участок №, в связи с чем, указанный земельный участок в состав наследства не вошел. При этом, согласно заявлению К.А.М. на указанный земельный участок она не претендует, против регистрации права собственности за Я.Н.М. не возражает.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорный земельный участок за Я.Н.М.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 630 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Ч.Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Д.В. для определения присутствия или отсутствия пересечений границ земельного участка был сделан запрос в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении кадастрового плана территории кадастрового квартала отображающий местоположение границ смежных земельных участков. На основании поступившего ответа пересечение границ не выявлено.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия 39, участок №, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану расположения границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Ш.Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в уточненных границах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Я.Н.М. удовлетворить.
Признать за Я.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ СН «Шар», линия 39, участок №, в границах, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Ч.Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими координатами:
Название точки
Координаты
X
Y
1
372327,35
1368820,90
2
372358,15
1368819,16
3
372357,85
1368798,96
4
372328,92
1368799,86
372327,44
1368801,10
1
372327,35
1368820,90
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья /подпись/ С.А. Береснева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья С.А. Береснева