63RS0007-01-2024-005618-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В иске указал, что ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 500 кв. м в садово-дачном товариществе «Зори Жигулей», <адрес>ёвская, уч. 16, <адрес>.
После смерти ФИО2 11.04.2024г., которая приходилась истцу матерью, было заведено наследственное дело у нотариуса ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусу было представлено Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании решения <адрес> №] от 30.09.1992г. Нотариусу представлены правоустанавливающие документы на земельный участок: копия решения администрации <адрес>, заверенная архивом № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю — подлинник, информация о выданном свидетельстве о праве собственности на землю, с приложенной заверенной копией от Управления Росреестра по <адрес>, справку о кадастровой стоимости объекта на день смерти наследователя, также необходимо было поставить земельный участок на кадастровый учёт, как ранее учтённый объект, получить выписку из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости. Нотариусом был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым истцу отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону.
Вместе с тем, ФИО2, являлась фактическим владельцем и пользователем земельного участка, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем СНТ СН «Зори Жигулей». При получении данной справки, истцу было пояснено, что вторые экземпляры Свидетельств о праве собственности на землю находятся в СНТ СН «Зори Жигулей», по адресу: 443531, <адрес> поскольку архивы не приняли оригиналы вторых свидетельств на хранение. Истец не может пользоваться своим законным правом, нарушенное право возможно восстановить в судебном порядке.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес>ёвская, уч. 16, утвердить план границ земельного участка общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес>ёвская, уч. 16 согласно экспертного заключения кадастрового инженера У. от 14.01.2025г.
Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил об удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 500 кв. м в садово-дачном товариществе «Зори Жигулей», <адрес>ёвская, уч. 16, <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании решения <адрес> № от 30.09.1992г.
Указанное свидетельство никем не отменялось и незаконным не признавалось.
В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ СН «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СНТ СН «Зори Жигулей».
В материалы дела представлено постановление <адрес> № от 30.09.1992г. о передаче в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков.
Согласно справке СНТ СН «Зори Жигулей» выданной ФИО1 следует, что на имя ФИО2 был выделен земельный участок в СНТ СН «Зори Жигулей» по <адрес>, в 1984 г. До апреля 2024 г. за ФИО2 числился земельный участок. С апреля 2024г. и по настоящее время числится за сыном ФИО1
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
11.04.2024г. ФИО2 умерла, о чем свидетельствует ответ нотариуса ФИО3, что наследником после смерти ФИО2, является сын ФИО1
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0404004:2924 и имеет статус «учтённый», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку отсутствует вторые экземпляры Свидетельств о праве собственности на землю.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке наследство принял, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес> №, в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Кроме этого истец просит суд утвердить план границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно плану границ земельного участка, экспертному заключению кадастрового инженера У., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 490 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Уточненная фактическая площадь земельного участка отличается от ориентировочной на 10 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера У.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на земельный участок общей площадью 490 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес>ёвская, уч. 16 в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном 14.01.2025г. кадастровым инженером У.:
Номер точки
Координаты Х
Координаты Y
Длина линии,м
Н1
373955.04
1353898.55
18.49
Н2
373943.19
1353912.74
26.00
Н3
373923.66
1353895.58
19.20
Н4
373935.93
1353880.81
26.07
Н1
373955.04
1353898.55
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 26.03.2025г.
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------