Дело № 2-2991/2023

УИД 35MS0010-01-2022-005425-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 18 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Вологдагортеплосеть" к ФИО2 взыскании задолженности и по встречному исковому заявлению ФИО2 к АО «Вологдагортеплосеть» о признании площади нежилого помещения, подлежащей исключению при расчете,

установил:

Истец АО «Вологдагортеплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, в обоснование своих требований указав, что в течение длительного времени отпускают тепловую энергию для нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 110,2 кв.м. Сумма задолженности по оплате в указанном жилом помещении за период с ноября 2019 по март 2022 года составляет 18 202 руб. 36 коп. Просили взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истица по первоначальным исковым требованиям – ответчик по встречным исковым АО «Вологдагортеплосеть» действующая по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, со встречными исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении отказать.

Ответчик по первоначальным исковым требованиям – истец по встречным исковым ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, действует через представителя. Представил в адрес суда свои возражения. Также указал, что на проведении по делу ранее заявленной экспертизы не настаивает.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика по первоначальным исковым требованиям – представитель истица по встречным исковым требованиям по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении отказать, свои требования поддержала полностью, просила удовлетворить. Пояснила, что требования АО «Вологдагортеплосеть» не основаны на нормах действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность имеется, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

АО «Вологдагортеплосеть» осуществляет деятельность по эксплуатации тепловых сетей и является поставщиком тепловой энергии для многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно выписки ЕГРН от 02.03.2023, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 110,2 кв.м. с кадастровым № указана ФИО1

Суду представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которой наследником нежилого помещения с кадастровым №, расположенным по адресу <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с представленным АО «Вологдагортеплосеть» расчетом, задолженность по оплате тепловой энергии (услуга на ОДН), рассчитанная в отношении указанного нежилого помещения, за период с ноября 2019 года по март 2022 года составляет 18 202 руб. 36 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками был оспорен.

Представленный ответчиком расчет был произведен с применением формул, Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 №20-2э/2, при этом те положения, которые приводит представитель ФИО2 утратили силу на основании приказа ФАС от 14.09.2020 №836/20.

На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено, такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Судом с достоверностью установлено, что истцом по первоначальному иску заявлены требования о взыскании денежных средств не за отопление помещения, принадлежащего ФИО2, а на общедомовые нужды. Кроме того, судом учтено, что указанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета.

Места общего пользования в данном МКД являются отапливаемыми.

Период взыскания, заявленный АО «Вологдагортеплосеть» - с ноября 2019 по март 2022.

Согласно п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

В действующей редакции (после 31.12.2020), указанный выше пункт правил изложен в такой редакции: в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В связи с этим, суд не соглашается с позицией ФИО2 и его представителя об ошибочности расчета, представленного АО «Вологодагортеплосеть».

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу (что следует из содержания пунктов 5 и 6 приведенных выше Правил), услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отсутствие индивидуального потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2020 №88-19014/2020.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в п. 3.3 Постановления от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Помимо этого, законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации

При таких обстоятельствах, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № за период с ноября 2019 по март 2022 в сумме 18 202 руб. 36 коп.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 728 руб. 09 коп.

Обращаясь в суд с встречным исковым заявлением ФИО2 указал, что нежилое помещение является неотапливаемым. Согласно карточке учета строений и сооружений помещение отапливается электричеством.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к АО "Вологдагортеплосеть" суд руководствуется положениями статей 158, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 N 1018, с учетом приведенных выше доводов в обоснование правомерности требования АО «Вологдагортеплосеть», приходит к выводу о том, что истец по встречному исковому заявлению, наряду с собственниками жилых помещений многоквартирного дома должен оплачивать коммунальные услуги, в том числе отопления, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, пояснения сторон, суд полагает необходимым отказать удовлетворении требований по встречному исковому заявлению ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к АО "Вологдагортеплосеть" о признании площади, подлежащей исключению при расчете – отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № <данные изъяты>, 352-001 в пользу АО "Вологдагортеплосеть" ИНН <***> задолженность по оплате тепловой энергии за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере 18 202 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 728 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.05.2023