КОПИЯ
Дело № 2-853/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2022 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего Поляковой О.М.
при секретаре Зверевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что на основании договора дарения от 05.05.2012 года истец является собственником 1/2 доли квартиры №1 в жилом <адрес>, общей площадью 59.8, которую ей подарила ФИО2. Право собственности на квартиру принадлежало ФИО2 на основании заочного решения Усманского районного суда Липецкой области от 18.02.10 года. Собственником 1/2 доли квартиры являлась двоюродная сестра ФИО2 ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Вторым собственником вышеуказанной квартиры являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 и ФИО4 проживали в гражданском браке. После смерти ФИО4 в квартире до своей смерти проживала ФИО3, которая пользовалась квартирой как своей собственной. Истец открыто и непрерывно владеет квартирой, не скрывает свои нрава на неё, имущество из владения истца никогда не выбывало, оплачивает коммунальные платежи, сделала ремонт.
В этой связи, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснила, каких-либо иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признает.
Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли квартиры, заключенного 05.05.2012 между ФИО2 и ФИО1
Собственником 1/2 доли указанной квартиры являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось, что подтверждается информацией Федеральной нотариальной палаты, имеющейся на официальном сайте https://notariat.ru/ru-ru/.
После смерти ФИО4 указанная квартира находилась во владении и пользовании ФИО3, которая являлась собственником 1/2 доли этой квартиры.
Решением Усманского районного суда Липецкой области от 23.10.2014 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 (дочери ФИО4) к ФИО1, к ФИО2 и к администрации сельского поселения Куликовского сельского Совета Усманского района Липецкой области о восстановлении срока для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО4, о признании истицы принявшей наследство после смерти ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о признании недействительным договора от 05 мая 2012 года дарения 1/2 доли вышеуказанной квартиры, заключенного между ФИО1 и ФИО2, о применении последствий недействительности указанной сделки.
Решение вступило в законную силу 02.02.2015.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, наследство после ее смерти приняла ФИО2
Из объяснений истца следует, что с 05.05.2012 ФИО1 владеет и пользуется всей квартирой площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
ФИО1 не скрывала своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В квартире находятся ее вещи, она осуществляет ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.
Иных лиц, оспаривающих ее право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал ее из ее владения и не предъявлял об этом требований.
Согласно показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что раньше в квартире проживали ФИО3 и ФИО4, после их смерти в квартире постоянно проживает ФИО1, истец не скрывала своего владения указанным объектом недвижимости, там находятся принадлежащие ей вещи, она постоянно проживает в указанном помещении, осуществляет его текущий ремонт.
Администрация сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила, признала исковые требования. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.
Таким образом, ФИО1, являясь собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась всей квартирой как своей собственной, содержала ее в надлежащем порядке и состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Полякова
Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2022.
Судья О.М. Полякова
Копия верна:
Судья: О.М. Полякова
Решение не вступило в законную силу 19.10.2022.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-853/2022.
УИД: 48RS0018-01-2022-001248-20
Секретарь: И.А. Зверева