Гражданское дело № 2-9831/2023

УИД 77RS0035-02-2022-002753-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец OOO «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование указав, что Ответчик является собственником недвижимого имущества в Коттеджном Комплексе Керамо «Рависсант» (ККК «Рависсант») по адресу: адрес, адрес, адрес. Общество фактически осуществляло содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории в ККК «Рависсант» на основании договора № K21 от 01.02.2013 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию. Ответчик свои обязательства по своевременному внесению платы исполняла ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность за услуги по содержанию и техническому обслуживанию за период с декабря 2019 года по март 2020 года в размере сумма Размер пени по состоянию на 01.03.2022 составляет сумма Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 по делу № A40-63852/20-78-115 Истец признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 В состав конкурсной массы входит, в том числе, и дебиторская задолженность, которая возникла в связи с неоплатой собственниками жилых домов и жилых помещений услуг, оказываемых OOO «Керамо-Сервис» по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и адрес «Ревиссант». В настоящее время конкурсным управляющим осуществляются меры по взысканию данной дебиторской задолженности с должников. По указанным основаниям Истец обратился в суд, просит взыскать с Ответчика задолженность за услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с декабря 2019 года по март 2020 года в размере сумма, пени по состоянию на 01.03.2022 в размере сумма Просит предоставить отсрочку по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием денежных средств у ООО «Керамо-Сервис» до рассмотрения дела по существу.

Представитель истца OOO «Керамо-Сервис» конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Ранее в материалы дела представлены возражения на иск в связи с несогласием ответчика с суммой задолженности, поскольку в месяц Ответчик обязан уплатить сумма, следовательно, за 4 месяца задолженность составит сумма

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственник (пользователь) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Ответчик является собственником недвижимого имущества в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», по адресу: адрес, адрес, адрес.

Содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант» осуществлял Истец, однако договор на содержание и техническое обслуживание между сторонами заключен не был.

Судом установлено, что выполнение работ и услуг ООО «Керамо-Сервис» подтверждается соответствующими договорами: договор электроснабжения, договор на проведение контроля очистных сооружений, договор на техническое обслуживание газопроводов, договоры на вывоз мусора, договоры на выполнение работ по дератизации, дезинфекции, договоры на приобретение и аренду коммунальных машин и техники, договор об оказании услуг по периодической проверке состояния дымоходов, вентиляционных каналов, а также иные документы, подтверждающие выполнение Истцом принятых на себя обязательств.

Между ООО «Керамо-Сервис» и предыдущим собственником жилого дома фио заключен договор № К21 от 01.02.2013 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов, согласно которому истцом оказывались услуги, указанные в п. 1.2 Договора. Согласно п. 1.2 Договора стоимость коммунальных услуг определяется исходя из ежемесячных показаний индивидуальных приборов учета, стоимость содержания и технического обслуживания составляет сумма в месяц за жилой дом с участком.

Ответчик свои обязательства по своевременному внесению платы исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 за период с декабря 2019 года по март 2020 года составила сумма Размер пени по состоянию на 01.03.2022 составляет сумма

Расчет задолженности соответствует условиям соглашения, не противоречит закону, арифметически верен.

Исходя из изложенного, требования о взыскании с Ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В связи с удовлетворением исковых требований в порядке ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 надлежит взыскать в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Керамо-Сервис» к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Керамо-Сервис» задолженность за коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по март 2020 года в размере сумма, пени по состоянию на 01.03.2022 в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.В. Капустина