Дело № 2-343/2025

Поступило в суд 09.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Дорожкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме бывшими собственниками были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме. Ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснила, что дом приобрела у ФИОВ. по договору купли-продажи. У нее было свидетельство о регистрации двух других человек, их выписали по решению суда. ФИО3 и ФИО4 не знает. Место жительства ей неизвестно. В доме была мебель, но ФИО забрала ее к себе на дачу. Вещей в доме нет. Когда ФИО купила этот дом, ФИО4 уже была там прописана. Сына – ФИО3 никогда не видела, ФИО4 тоже.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Выслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживает с 1989 года. До истца в этом доме проживала женщина по имени Оксана с мужем, они приезжали на дачу. У Оксаны были сын и дочь, как звать не знает. Сын Оксаны не ездил. До Оксаны проживала ФИО5.

Свидетель ФИО. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является ее сыном, проживает он в <адрес>, с матерью свидетеля. Живет полгода. В <адрес> ФИО3 прописывала свидетель.

Согласно выписке ЕГРН, жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ФИО

Согласно адресной справке, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Новосибирской области, сведения о судимости в отношении ФИО3, ФИО4 отсутствуют.

Согласно сведениям ЗАГС, актовая запись о смерти ФИО3, ФИО4 отсутствует.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. В жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики с момента покупки истцом жилого дома не пользовались жилым домом, бремя содержания жилого помещения не несут, принадлежащих им вещей в жилом доме в настоящее время не имеется. Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 03.06.2025