Дело № 2-1249/2022

11RS0004-01-2020-001038-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 07 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 30.09.2016, в обоснование требований указывая, что ООО «Печорская ********** тепловая компания» предоставляло коммунальные услуги по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, где зарегистрированы по месту проживания ответчики. За указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному адресу в сумме 118 402,45 руб. 14.12.2018 между ООО «Печорская ********** тепловая компания» и ФИО1 заключен договор уступки права требования, в том числе и задолженности по жку ответчиков. Истец обращалась к мировому судье Речного судебного участка ********** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи судебный приказ №2-2831/2019 был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиков. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жку в сумме 118 402,45 руб., пени в размере 130 060,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5685 руб.

03.08.2022 в Печорский городской суд поступили уточненные исковые требования ФИО1, согласно которым истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за период с 24.04.2017 по 20.01.2022 в сумме 22 911,31 руб., расходы по государственной пошлине.

В судебном заседании 05.09.2022 объявлен перерыв до 12 час. 15 мин. 07.09.2022.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом для участия в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5, администрация ГП «Кожва», АО «Коми тепловая компания».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО5, представителей третьих лиц администрации ГП «Кожва», АО «Коми тепловая компания», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела Речного судебного участка ********** Республики Коми №2-2831/2019 о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из обстоятельств дела следует, что ООО «Печорская ********** тепловая компания» являлось в спорный период ресурсоснабжающей организацией, которая оказывала коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению для ********** в пгт.Кожва в **********, за что взимало плату.

За период с 01.08.2013 по 30.09.2016 по адресу: Республика Коми, **********, пгт.Кожва, ********** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 118 402,45 рублей.

В соответствии с п.п.1,2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п.1 ст.388 ГК РФ).

14.12.2018 между ООО «Печорская ********** тепловая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО6 (Продавец), и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи требований, согласно которому к заявителю перешли права требования: Лот №1 «Дебиторская задолженность физических лиц на общую сумму 84 498 078 руб. 03 коп», реализованный на торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения № 0003563, проведенных на электронной торговой площадке «Вердиктъ».

В соответствии с актом приема-передачи прав требований к указанному договору от 17.12.2018 продавец передал, а покупатель принял Лот №1 «Дебиторская задолженность физических лиц на общую сумму 84 498 078 руб. 03 коп».

Согласно выписке из Приложения № 1 к договору купли-продажи б/н от 14.12.2018 к истцу, в том числе перешло право требования задолженности по коммунальным платежам по адресу: пгт.Кожва, **********, в размере 118 402,45 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи Речного судебного участка ********** Республики Коми № 2-2831/2019 с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с 01.08.2013 по 01.09.2016 в сумме 118 402,45 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1784,02 руб.

В связи с поступившими возражениями от должника определением мирового судьи Речного судебного участка ********** Республики Коми от 15.03.2021 указанный судебный приказ был отменен.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно сведений ГБУ РК «РУТИКО» жилое помещение расположенное по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, на основании договора купли-продажи от 09.12.1994 принадлежит на праве собственности ФИО7

По сведениям ФБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в ********** в пгт.Кожва ********** в период с 06.11.2007 по 07.06.2016 принадлежала на праве собственности ФИО2, с 07.06.2016 по 23.10.2017 – ФИО5, с 23.10.2017 по настоящее время - ФИО3

По информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ********** ФИО2 зарегистрирован по месту проживания по адресу: **********, пгт.Кожва, ********** 20.06.1995 по настоящее время; ФИО3 с 16.01.2016 по 24.04.2019, заявленный адрес проживания по настоящее время: **********, район Всеволжский, **********; ФИО4 имеет постоянную регистрацию по месту проживания по спорному жилому помещению с 22.11.1999, а также регистрацию по месту пребывания по 31.08.2022 по адресу: **********.

Согласно поквартирной карточке и карт регистрации в жилом помещении по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, с 20.06.1995 в настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2, с 22.11.1999, ФИО4; согласно поквартирной карточке и карте регистрации ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу 17.03.2018, имел временную регистрацию с 23.04.2019 по 24.07.2019.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.04.2015 мировым судьей Речного судебного участка ********** вынесен судебный приказ №2-1024/2015 о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Печорская ********** тепловая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 01.03.2015 в размере 50 409,54 руб. и возврат госпошлины в размере 856,15 руб.

Согласно представленных ОСП по ********** УФССП по Республике Коми сведений от 20.05.2020 на основании судебного приказа №2-1024/2015 в отношении должников ФИО2, ФИО3, ФИО4 возбуждались исполнительные производства, которые окончены 30.08.2016, размер удержаний составил 57,27 руб.

Также установлено, что 20.06.2019 мировым судьей Речного судебного участка ********** вынесен судебный приказ №2-2831/2019 о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 01.09.2016 в размере 118 402,45 руб. и возврат госпошлины в размере 1784,02 руб. Данный судебный приказ отменен 27.11.2019.

Согласно представленных ОСП по ********** УФССП по Республике Коми сведений на основании судебного приказа №2-2831/2019 в отношении должников ФИО2, ФИО3, ФИО4 возбуждались исполнительные производства, которые прекращены 13.12.2019, размер удержаний составил 35,42 руб.

Таким образом в ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению расположенному по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, за период с 01.08.2013 по 01.03.2015 была ранее взыскана в пользу взыскателя ООО «Печорская ********** тепловая компания» на основании судебного приказа №2-1024/2015 в пользу. Судебный акт не отменен.

В уточненных исковых требованиях от 03.08.2022 в связи с применением срока давности истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 30.09.2016 в размере 0 руб. По телефону истец подтвердила, что задолженность отсутствует, т.к. погашена 20.01.2022.

Согласно детализированному отчету по балансу договора по адресу: ********** за май 2016г. начислено к оплате 5620 руб., июнь 2016г. – 5620 руб., июль 2016г. – 0 руб., август 2016г. – 5396,52 руб.

С 01.09.2016 предоставление жку осуществляет АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК».

С учетом смены собственника 07.06.2016 обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 07.06.2016 (6931,38 руб.) лежала на ФИО2, ФИО3, ФИО4, за период с 07.06.2016 по 31.08.2016 (9705,14 руб.) - на ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период либо ее уплаты ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 22 911,31 руб. за период с 24.04.2017 по 20.01.2022, указывая в расчете о погашении задолженности по коммунальным платежам 30.10.2019 – 35,42 руб., 09.11.2021 – 1000 руб., 29.11.2021 – 6,83 руб., 22.12.2021 – 4,41 руб., 24.12.2021 – 64,79 руб., 20.01.2022 – 4508,64 руб., 5620,009 руб., 5396,52 руб.

При этом, представленный истцом расчет пени не соответствует положениям статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», которой установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Кроме того, пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020, установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

В силу пункта 5 вышеуказанного Постановления приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Период с 06.04.2020 по 01.01.2021 подлежит исключению из расчета пени, за данный период пени не подлежат начислению.

С учетом маратория по начислению пени за период с 24.04.2017 по 20.01.2022 исходя из размера задолженности 6931,38 руб. (до смены собственника 07.06.2016) подлежит взысканию пени в размере 5058,79 руб., исходя из размера задолженности 9705,14 руб. (после смены собственника 07.06.2016) – пени 7158,21 руб.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации правовой позиции, пункт 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющий право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд не находит оснований для снижения размера, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки.

Наличие у ФИО4 в спорный период времени регистрации по месту пребывания по другому адресу и непроживание в спорном жилом помещении в ********** не освобождает от оплаты коммунальных услуг, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ).

При удовлетворении заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям размере 800 руб.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

****

**** ********** в ********** Республики Коми за период 24.04.2017 по 20.01.2022 с в размере 7158,21 (Семь тысяч сто пятьдесят восемь рублей 21 копейка) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 (Четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022