УИД 52RS0045-01-2022-001328-92

Дело № 2-47/2023

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Договором № управление многоквартирным домом по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ... осуществляет ООО «УК «ЭНЕРГИЯ». В жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ... имеется один лицевой счет № на имя ФИО1 с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО1 является собственником указанной квартиры. Долг за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» по состоянию на 11.07.2022 составляет 110264 рублей 35 коп., из них задолженность за период с сентября 2021 по июнь 2022 года составляет 66700,97 руб., из которых 54846,95 рублей основного долга и пени в размере 11854,02 рублей. За период с 01.09.2021 по 30.06.2022 по исполнительному листу ВС № по делу № 2-472/2019 на лицевой счет поступило 13932,47 рублей (6991,80 рублей в сентябре, 6939,80 рублей в октябре и 0,87 рублей в марте), по ежемесячным платежам денежных средств не поступало. Требование № 06/2021, направленное в адрес ФИО1, о погашении задолженности оставлено им без исполнения. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 4 Саровского судебного района Нижегородского области судебный приказ о взыскании спорной задолженности был отменен по заявлению должника определением от 29.06.2022 года.

На основании изложенного и руководствуясь п.30 ст.30, ст.153, ст.154, ст.155, ст.158 ЖК РФ ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 24.09.2021 по 30.06.2022 в размере 54846 рублей 95 коп., а также пени в размере 11854 рублей 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2201 рублей, почтовые расходы, связанные с отправлением заявления о выдаче судебного приказа от 03.06.2022 в размере в размере 102,40 рублей, почтовые расходы, связанные с отправлением искового заявления ответчику в размере 77,50 рублей, почтовые расходы, связанные с отправлением искового заявления в адрес суда в размере 106,50 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «СБК».

В судебном заседании представитель ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» ФИО3 не присутствовала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «СБК» извещался о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1, ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» на основании договора об управлении МКД № 01/2017 от 20 февраля 2017 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

Согласно п. 3.1.3 договора управления № 02/2017 управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам в соответствии с установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

Согласно п. 3.3.1 договора управления № 02/2017 собственники обязаны обеспечить своевременное и полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п.3.1.2, 3.1.3, 3.1.7, 3.1.8 3.1.10 договора, истец ООО «УК «Энергия» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, производит начисление собственникам платежей, принимает от собственника, платежи в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, требует внесение платы от собственника, в случае ее не поступления в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Согласно п.3.3.1, 3.3.2, 3.3.4 договора собственники обязаны обеспечить своевременное и полное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД (ОДН) с учетом всех потребителей услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. В случае неиспользования собственником помещения (ий), не оборудованных индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов собственники обязаны ежемесячно письменно уведомлять управляющую организацию и предоставлять помещения (е) к осмотру на непригодность к проживанию в нем для исключения из начислений платы за ГВС, ХВС и водоотведение. Предоставлять управляющей организации в течение 3-х рабочих дней сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом (ых) помещении - включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для расчета размера их оплаты и взаимодействия управляющей организации с городским центром жилищных субсидий (собственники жилых помещений).

В соответствии с пунктами 4.3 и 4.4 договора плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов предоставляемых управляющей организацией. В случае подтверждения неиспользования помещения собственником (п.3.3.2 договора) управляющая организация производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за исключением не потребленных: холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

Согласно пунктам 5.1. и 5.3. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саров, ..., с 03.07.2008 являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что не оспаривалось сторонами и подтверждено выпиской из лицевого счета №.

Согласно справке от 13.07.2022 № 86 в квартире расположенной по адресу: г. Саров, ..., на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2

Указанному жилому помещению присвоен единый лицевой счет №.

Заявляя исковые требования, истец указал, что по лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по состоянию на 11.07.2022 составляет 110264 рублей 35 коп., из них задолженность за период с сентября 2021 по июнь 2022 года составляет 66700,97 рублей, из которых 54846,95 рублей основного долга и пени в размере 11854,02 рублей. За период с 01.09.2021 по 30.06.2022 по исполнительному листу ВС № по делу № 2-472/2019 на лицевой счет поступило 13932,47 рублей (6991,80 рублей в сентябре, 6939,80 рублей в октябре и 0,87 рублей в марте), что отражено в представленных историях начислений и оплат.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 Саровского судебного района Нижегородской области с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности, однако судебный приказ был отменен на основании заявления должника ФИО1

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность по лицевому счету № за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 составляет 66700,97 рублей, в том числе 54846,95 рублей основной долг и 11854,02 рублей пени.

Истцом указано, что за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 по исполнительному листу ВС № по делу № 2-472/2019 на лицевой счет поступило 13932,47 рублей (6991,80 рублей в сентябре, 6939,80 рублей в октябре и 0,87 рублей в марте), что согласуется с представленными Саровским РОСП УФССП по Нижегородской области материалами исполнительного производства №.

Ответчиком ФИО1 суду представлена копия квитанции от 25 июля 2022 года об оплате коммунальных услуг за июнь 2022 года, по платежному документу № на сумму 4730,27 рублей (л.д.58).

Сопоставив историю начислений и оплат по лицевому счету <***>, представленный истцом, а также представленную ФИО1 квитанцию от 25.07.2022, суд приходит к выводу, что данный платеж на сумму 4730 рублей 27 коп. следует зачесть в оплату содержания жилья и коммунальных услуг за период – июнь 2022 года, так как при внесении указанного платежа ФИО1 указан конкретный период за который совершается платеж – июнь 2022 года.

Иных доказательств оплаты начисленных в спорный период с сентября 2021 года по июнь 2022 года денежных сумм по содержанию жилья и коммунальных услуг ответчиками не суду не предоставлено.

Имеющиеся в деле копии квитанций по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в период до сентября 2021 года (л.д.122-157, 168-170, 177-178), а так же доводы стороны ответчика о неправомерном начислении платы за электроэнергию уже были предметом судебного рассмотрения при принятии решения по гражданскому делу № 2-83/2022, им дана оценка в решении Саровского городского суда от 25 марта 2022 года, которое вступило в законную силу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету <***> за спорный период с сентября 2021 года по июнь 2022 года включительно в размере 50116 руб. 68 коп. (54846,95 руб. – 4730,27 руб. внесенные за июнь 2022).

Поскольку плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является обязанностью собственников имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), то доли в оплате должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги составляет для ФИО1 и ФИО по 1/2 доли, то есть по 25058 рублей 34 коп. с каждого.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО 1 поскольку собственником спорной квартиры он не является, соглашения о его участии в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и за коммунальные услуги суду не предоставлено, собственники спорного жилого помещения о взыскании с него части коммунальных платежей не настаивают.

Кроме суммы основного долга истец просил взыскать с ответчиков пени, расчет которых приведен в представленной истории начислений (л.д. 31-34).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании изложенного, требования истца в части взыскания пени за задержку платежей являются обоснованными.

При этом согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени до 7000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1 и ФИО . по 1/2 доли, то есть по 3500 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом указано, что ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» понесены издержки по восстановлению нарушенного права, а именно оплачена государственная пошлины в размере 2201 рублей, почтовые расходы, связанные с отправлением заявления о выдаче судебного приказа от 03.06.2022 составили 102,40 рублей, почтовые расходы, связанные с отправлением искового заявления ответчику составили 77,50 рублей, почтовые расходы, связанные с отправлением искового заявления в адрес суда составили 106,50 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2201 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 327 от 12.07.2022 (л.д.41) и № 252 от 31.05.2022 (л.д. 42), а также понесены почтовые расходы в общем размере 286 руб. 40 коп. (л.д. 43).

Пропорционально удовлетворенным требованиям ответчики ФИО1 и ФИО14 обязаны возместить истцу судебные расходы на общую сумму 2129 руб. 20 коп. (2487,40 руб. * 85,6%), данные расходы подлежат взысканию с ФИО1 и ФИО15 по 1/2 доли, то есть по 1064,60 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, **** года рождения, паспорт № в пользу ООО «УК «ЭНЕРГИЯ», ИНН <***>, ОГРН <***> сумму задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 25058 рублей 34 копейки, пени в размере 3500 рублей, судебные расходы в размере 1064 рубля 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, **** года рождения, паспорт № в пользу ООО «УК «ЭНЕРГИЯ», ИНН <***>, ОГРН <***> сумму задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 25058 рублей 34 копейки, пени в размере 3500 рублей, судебные расходы в размере 1064 рубля 60 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2023 года.

Судья

Э.В. Ковалев