Решение по делу № 2-1052/2022 от 13.01.2023 | Кимовский городской суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года город Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, в котором просила о признании за собой права собственности на жилой дом с №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № в д. № по ул. <данные изъяты> в гор. Кимовске Тульской области.

Фактически в собственности истца находится жилой дом, поскольку состоит из 3-х жилых комнат, 2-х помещений вспомогательного использования, имеет единственный вход, тогда как в ЕГРН сведения о данном жилом помещении внесены как о квартире.

Указанные обстоятельства послужили причинами для обращения с иском в суд.

Стороны и их представители в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещались заблаговременно, не явились, не просили суд об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По данному делу установлено следующее.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.По условиям договора купли-продажи от 6 мая 2017 года ФИО1 приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение с №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 15 мая 2017 года.

Из подготовленного ООО «Архитектурно-проектный центр» технического заключения № усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой одноквартирный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью отапливаемых помещений 43,3 кв.м., состоящий из следующих помещений:

помещение 1 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 2 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 3 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 4 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 5 – коридор – площадью <данные изъяты> кв.м.;

холодное – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 7 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 8 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 9 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

Принимая во внимание, что находящееся в собственности истца жилое помещение фактически является одноквартирным жилым домом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, рожденной ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> право собственности на жилой дом с № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: