Дело № 2-2403/2022
УИД: 51RS0002-01-2022-003259-95
Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 г. город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Пановой М.Г.,
при секретаре Малофеевой Ю.Н.,
с участием:
помощника прокурора *** ФИО1,
истца ФИО2,
представителя ответчика Доля Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с *** по настоящее время.
***
Ответчик ведет асоциальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя неадекватно, в связи с чем между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения.
Истец просит суд выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что квартира приобреталась ей в период *** на собственные денежные средства, полученные от продажи квартиры *** Ответчик был согласен, чтобы квартира была оформлена в собственность истца. В настоящее время у нее с ответчиком сложились неприязненные отношения, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, проявляет в отношении нее агрессию.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Представитель ответчика Доля Д.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме. Полагал, что иск заявлен истцом преждевременно, поскольку жилое помещение приобретено в период ***, ответчик брал кредиты, чтобы сделать ремонт, как в спорном жилом помещении, так и в квартире, принадлежавшей *** перед ее продажей.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России *** своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ***
В период *** по договору купли-продажи от *** ФИО2 была приобретена *** квартира, расположенная по адресу: ***. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2
Согласно сведениям ГОБУ «***» в указанном жилом помещении зарегистрированы: с *** по настоящее время истец ФИО2 и ответчик ФИО3
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
Вместе с тем, согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов, в том числе, недвижимые вещи, нажитые супругами в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Наличие брачного договора между ФИО2 и ФИО3 судом не установлено. С исковым заявлением о разделе *** имущества стороны не обращались, не заявлено требование о разделе имущества и при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что после *** установленный законом режим совместной собственности на жилое помещение не прекратился. Данные о том, что имело место изменение правового режима объекта недвижимости – квартиры по адресу: ***, приобретенной ФИО2 в период ***, в результате раздела *** имущества ***, вследствие чего оно стало собственностью истца, судом не установлены.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае не могут быть применены, поскольку квартира была приобретена *** и является совместной собственностью сторон, несмотря на прекращение *** отношений сторонами.
Кроме того, отсутствие такого спора само по себе не исключает действия презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период ***, обоим ***, а также того, что такое имущество находится в общей собственности *** без определения долей.
Разрешая спор, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.адрес***