УИД 74RS0032-01-2023-003486-78
Дело № 2-3151/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чепур Я.Х.,
при секретаре Барминой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа (далее – Администрация МГО) о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшего в порядке наследования.
В обоснование иска истец указала, что ДАТА умер ее муж ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из гаражного бокса НОМЕР, общей площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Муж при жизни являлся членом кооперативного гаража с 1985 года, построил его на собственные деньги, владел, пользовался им, однако не успел оформить в собственность в связи со смертью.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации МГО, третьего лица ТСН «ГСПК «Факел-2», третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть указанное заявление в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Заслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив все материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
ФИО2, ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.7,72).
Согласно свидетельству о заключении брака от ДАТА, между ФИО2 и ФИО7 был заключен брак, после заключения которого ФИО7 присвоена фамилия ФИО8 (л.д.9,68).
Поскольку согласно представленной в материалы дела информации нотариуса нотариального округа МГО ФИО9 дети ФИО2 - ФИО4, ФИО5, ФИО6 с заявлениями о принятии наследства не обращались, с заявлением о принятии наследства причитающегося после смерти супруга ФИО2, обратилась истец, единственным наследником после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1 (л.д.41,63).
Согласно справке ТСН «ГСПК «Факел-2», ФИО2 являлся членом ГПК и владел гаражным боксом НОМЕР (л.д. 11,12).
Данные обстоятельства также подтверждаются пропуском на территорию гаражного кооператива, членской книжкой и квитанциями об уплате членских взносов (л.д.10,127).
Право собственности на гаражный бокс и земельный участок НОМЕР в ТСН «ГСПК «Факел-2» согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ОГУП «Обл.ЦТИ» ни за кем не зарегистрировано (л.д. 34,66).
Согласно ответа на запрос суда гаражный бокс НОМЕР в ТСН «ГСПК «Факел-2» в реестре муниципальной собственности Миасского городского округа, в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности Челябинской области не числится (л.д. 64,76,87).
Постановлением Главы администрации города Миасса от ДАТА НОМЕР (с учетом постановления о внесении изменений от ДАТА НОМЕР) предоставлены ГСК «Факел-2» в аренду земли поселений, площадью 4,43 га, в пределах территории коллективного гаража, земли, общей площадью 4,97 га, занятые гаражными боксами, предоставить гражданам в собственность или аренду с учетом волеизъявления граждан (л.д.95,96).
Судом установлено, что согласно Списку ГСК «Факел-2» ФИО2 был предоставлен гаражный бокс НОМЕР (л.д.121).
В соответствии с техническим планом здания от 22 августа 2023 года, спорный гаражный бокс является нежилым зданием, имеет площадь 23,4 кв.м., этаж 1 (л.д.13-33).
После смерти ФИО2 пользоваться гаражным боксом и платить за него взносы стала истец.
Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО11
У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с пояснениями истца и исследованными материалами дела.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991г. (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В установленный законом срок после смерти ФИО2 к нотариусу за оформлением наследства обратилась ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.41).
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что ФИО1 после смерти ФИО2, в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно она обратилась в установленный срок к нотариусу, пользовалась спорным гаражным боксом.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 данного Федерального закона одним из оснований государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Статьей 58 названного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1).
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО2
В соответствии с п. 8 ч. 4 ст. 8, ч. 2 и 3 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.
Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.
В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).
Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Вместе с тем, нежилое здание гаражный бокс, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО12, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС (ИНН НОМЕР) право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке наследования.
Указанное решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости: нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Я.Х. Чепур
Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года.