РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Киселеве С.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 743/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000725-95) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил :

ФИО1 обратился с иском о признании за ним права собственности на земельный участок и гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района от 01.10.1992 года № ему был отведен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в ГСК «Строитель». В соответствии с указанным постановлением ему было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок. При этом была допущена ошибка в указании его фамилии, вместо «Легостин» указано «Лагостин». В последующем в его экземпляр Свидетельства председателем ГСК было внесено исправление, однако во втором подлинном экземпляре, хранящемся в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области, такое исправление внесено не было, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать принадлежащее ему право в установленном законом порядке. На отведенном земельном участке им был возведен гараж. И гаражом и земельным участком под ним он пользуется более 30 лет. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка им проведено межевание, по результатам которого установлено, что фактическая площадь занимаемого им земельного участка составляет 31 кв.м. Площадь гаража, согласно техническому паспорту, составляет 30,9 кв.м. с подвалом площадью 7,5 кв.м. По приведенным данным просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель», а также право собственности на гараж, площадью 30,9 кв.м. с подвалом площадью 7,5 кв.м., расположенный по тому же адресу.

В судебном заседании истец заявленные им требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ГУ ТО Областное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района от 01.10.1992 года № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в ГСК «Строитель», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №.

При этом, в представленном истцом экземпляре Свидетельства о праве собственности на землю имеются удостоверенные исправления в указании фамилии правообладателя: «Лагостин» исправлено на «Легостин».

Вместе с тем, по информации Управлении Росреестра по Тульской области, в архивном фонде Управления хранится второй (подлинный) экземпляр вышеуказанного свидетельства, выданный на имя ФИО1, без внесенных в него исправлений. В Едином государственном реестре недвижимости данный земельный участок учтен с кадастровым номером №. Свидетельство, выданное на имя ФИО1, в архивном фонде отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2023 года, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен 10.06.2004 года; определена категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадь земельного участка 24 кв.м., местоположение земельного участка: Тульская область, Узловский район, ГСК «Строитель».

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от 20.02.2023 года, в котором содержатся сведения о фактической площади земельного участка- 31 кв.м. Межевой план также содержит сведения о характерных точках границ земельного участка, схему расположения земельного участка, его чертеж. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, в ходе выполнения кадастровых работ устранена реестровая ошибка в ранее установленных границах смежных земельных участков.

Как видно из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на 27.03.2023 года, на земельном участке, площадью 31 кв.м., имеется объект недвижимого имущества- гараж, 1981 года застройки, площадью 30,9 кв.м. (лит. Г) с подвалом ( лит. под Г), площадью 7,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель», гараж без номера. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как усматривается из исследованных судом доказательств, в 1992 году, то есть, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( 30.10.2001 года), ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

В подтверждение предоставления земельного участка в собственность подтверждается выданным ФИО1 Свидетельством о праве собственности на землю. Внесенные в данное свидетельство исправления фамилии правообладателя не свидетельствуют об отсутствии у ФИО1 предоставленного ему права, поскольку оно подтверждается иными исследованными судом доказательствами.

Спора о принадлежности, правопритязаний со стороны других лиц на указанный объект недвижимого имущества не установлены.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель».

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества ( гараж) построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, более 30 лет назад, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гараж, площадью 30,9 кв.м., (лит. Г) с подвалом ( лит. под Г), площадью 7,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель».

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, площадью 30,9 кв.м. (лит. Г) с подвалом площадью 7,5 кв.м., ( лит. под Г), расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева