< >
Дело № 2-5562/2022
УИД 35RS0001-02-2022-005577-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,
при секретаре Азовой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором изложил, что между Комитетом и ФИО1, на основании п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ, протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 м2, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: ведение личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению арендатора, договор был расторгнут. В соответствии с условиями договора ФИО1 обязана оплатить цену выкупа земельного участка в размере 11 958,59 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ оплата не произведена. Расчетом платы за фактическое пользование участком в форме арендной платы осуществляется на основании договора аренды, где предметом торгов является ежегодная арендная плата, которая вносится единовременным платежом в размере 34 290 рублей. Плата за фактическое пользование участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 60 559,75 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия.
В исковом заявлении просили суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 60 559 рублей 75 копеек.
В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом; ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено, об уважительных причинах неявки не сообщено.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов дела, между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> и ФИО1, на основании протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков, был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 м2, расположенного по адресу: <адрес>, Ирдоматский сельсовет, д. Ирдоматка, для использования в целях: ведение личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. В настоящее время, ответчик является собственником указанного земельного участка.
ФИО1 обязана оплатить цену выкупа земельного участка в размере 11 958,59 рублей, а также ежегодную арендную плату, которая вносится единовременным платежом в размере 34 290 рублей. Плата за фактическое пользование участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 60 559,75 рублей. Ответчик данные платежи не внесла, в связи с чем образовалась задолженность. Расчет задолженности ФИО1 не оспорен. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 016 рублей 79 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 192-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района (< >) задолженность по арендной плате в размере 60 559 рублей 75 копеек.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа «<адрес>» в размере 2 016 рублей 79 копеек.
Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчику, разъяснив, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 31 октября 2022 года.
Судья < > М.А. Ярынкина