Дело № 2-1498/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ФИО1, ОМВД России по Кировскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском указав, что принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: Республики Крым, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Вторая часть дома принадлежит сестре ФИО1. Он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2 (бывшая супруга) и ФИО3 (совершеннолетняя дочь). ФИО2 проживала в спорном жилом помещении как член семьи. В настоящее время право пользования жилым помещением у ФИО2 прекращено, в связи расторжением брака и прекращением семейных отношений. ФИО3 проживала в спорном жилом помещении на основании того, что являлась членом семьи собственника жилого помещения, а именно несовершеннолетним ребенком ФИО1. В настоящее время считает, что право пользования жилым помещением у ФИО3 прекращено, в связи с достижением совершеннолетия и невозможности ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также аморального поведения ФИО3 выражающемся в игнорировании и оскорбительным поведением в его сторону. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО3 было направлено письменно уведомление с предложением добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Указанное предложение было проигнорировано и его условия не выполнены. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В настоящее время по адресу: <адрес> ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Членами семьи в настоящее время ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств, между нами, не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому району снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец изменил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела по месту регистрации, а также телефонограммой.

3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником ? доли в праве собственности на домовладение <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7-8). Собственником оставшейся доли в праве собственности на спорное домовладение является ФИО1.

Из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует, что на имя ответчиков объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.38-39).

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.41).

Исходя из сведений, указанных истцом в исковом заявлении, ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца, брак с последней расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о расторжении брака I-АЯ № (л.д.11).

Ответчик ФИО3 является дочерью истца, вместе с тем, как пояснил ответчик она действительно добровольно выехала из жилого дома отца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчики в спорном домовладении не проживают, личных вещей там не имеют, бремя содержания имущества не несут и не оплачивают коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически они утратили право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчики формально остаются зарегистрированными в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему домовладением, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих граждан, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственников жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, то, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением № <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья: