Решение по делу № 2-1801/2022 от 28.07.2022 - о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, неустойки (пени), судебных расходов.

КОПИЯ

дело №2-1801/2022

03RS0015-01-2022-002375-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 28 июля 2022 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халиловой Л.М.

при секретаре Ростовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к Осинскому ФИО10, Осинской ФИО20 ФИО11, Осинской ФИО12 о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, неустойки (пени), судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Салаватжилсервис» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать:

с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья за период 00.00.0000. по 00.00.0000. в размере 36 646,27 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. в размере 22 264,91 руб., пени (неустойку) – 2829,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 702,46 руб.;

солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 00.00.0000. по 00.00.0000.: в размере 58 798,43 руб., пени (неустойку) – 37 887,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 666,06 руб., а также почтовые расходы по 320,94 руб. с каждого.

Истец мотивирует свои требования тем, что квартира по адресу г. Салават, (адрес) находится в собственности ответчика ФИО1, в которой зарегистрированы и проживают ответчики однако обязанность по оплате жилья и взносов на капитальный ремонт ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за указанные периоды, выданные на взыскание этих сумм судебные приказы были отменены на основании возражений ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по известному месту жительства, вернулись в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234. отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявке адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещения, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела и на основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы настоящего дела, обсудив ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно карточке квартиросъемщика в данной квартире зарегистрированы ФИО1- собственник, ФИО2 - жена, ФИО4 - дочь, ФИО3 - дочь.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома №(адрес) г.Салават является ООО «СалаватЖилСервис».

Предоставление ООО «СалаватЖилСервис» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как следует из представленного ООО «Салаватжилсервис» расчёта задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу г. Салават ул.(адрес), за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. составила за коммунальные услуги 58 798,43 руб., за содержание жилья - 36 646,27 руб., пени в размере 37 887,20 руб. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. составляет 22 264,91 руб., пени в размере 2 829,17 руб.

Истцом предпринимались меры по взысканию данной задолженности путём обращения за выдачей судебных приказов. Выданные по обращению истца судебные приказы №... от 00.00.0000 и №... от 00.00.0000 отменены определениями мирового судьи от 00.00.0000 на основании возражений ответчиков.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность за содержание жилья за период 00.00.0000. по 00.00.0000. в размере 36 646,27 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. в размере 22 264,91 руб..

За период с 00.00.0000. по 00.00.0000. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг 58 798,43 руб. следует взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени, судом проверен. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, а начисление пени – на одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, суд оснований для признания его неправильным не усматривает. Доводы ответчика в этой части суд отвергает как несостоятельные и противоречащие нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствия последствий нарушения, материальное положение ответчиков, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный на задолженность по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт истцом ООО «Салаватжилсервис», явно несоразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени), начисленных на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 5 000 руб., а также пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт до 500 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В этой связи, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» с ответчика ФИО1 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1 702,46 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 2 666,06 руб. и почтовые расходы по 320,94 руб. с каждого, понесенные истцом в связи с направлением в адрес ответчика копии иска с приложенными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» - удовлетворить частично

Взыскать с Осинского ФИО13 (паспорт (данные изъяты)) в пользу ООО «СалаватЖилСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилья за период 00.00.0000. по 00.00.0000. в размере 36 646,27 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. в размере 22 264,91 руб., пени (неустойку) в размере 500 руб.,

Взыскать солидарно Осинского ФИО14 (паспорт (данные изъяты)), Осинской ФИО15 (паспорт (данные изъяты)), Осинской ФИО16 (паспорт (данные изъяты)) в пользу ООО «СалаватЖилСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 00.00.0000. по 00.00.0000.: в размере 58 798,43 руб., пени (неустойку) – 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 666,06 руб.

Взыскать с Осинского ФИО17 (паспорт (данные изъяты)), Осинской ФИО18 (паспорт (данные изъяты)), Осинской ФИО19 (паспорт (данные изъяты)) в пользу ООО «СалаватЖилСервис» (ИНН <***>) почтовые расходы по 320,94 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.М.Халилова

Верно: судья Л.М.Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)