№
77RS0№-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,
при помощнике <адрес>.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 846 014,52 рублей, пени в размере 349 803,85 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 179,09 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 438 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время не оплачивает взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 846 014,52 рублей, на которую начислены пени в размере 349 803,85 рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец – представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 77:05:0002005:3010 общей площадью 438 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-28).
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из п. 3 ст. 158 ЖР РФ следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона <адрес> от 27.01.2010г. № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечению шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Согласно с. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из представленного расчета усматривается, что задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт по за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 846 014,52 рублей, на которую начислены пени в размере 349 803,85 рублей.
Доказательств о том, что данная задолженность погашена, ответчиком суду не представлено.
В связи с тем, что ответчик не производит оплату по взносам за капитальный ремонт, суд взыскивает с него в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 846 014,52 рублей и пени в размере 349 803,85 рублей.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 179,09 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 03.06.2024г. (л.д. 8), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 846 014,52 рублей и пени в размере 349 803,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 179,09 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья Н.<адрес>