УИД 77RS0009-02-2025-007535-18

Дело № 2-5277/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1, представителя истца по доверенности – фио, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5277/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от 02 июля 2024 года квартиры, расположенной по адресу: адрес, применении последствий недействительности сделки, мотивировав свои требования тем, что при заключении договора дарения, она не понимала значения, смысл и последствия данной сделки. Она является пожилым человеком, в момент заключения договора ей было 70 лет. Перед заключением настоящего договора истец обратилась в МФЦ для юридической консультации, однако, сотрудники МФЦ ввели ее в заблуждение касательно последствий заключаемого договора дарения с невесткой истца ФИО2 (ответчиком). Истец указывает, что была введена в заблуждение при заключении договора дарения, в связи с чем, на основании ст. 178 ГК РФ, просит признать его недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя третьего лица, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В силу п. 1,2 ст. 178 и ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом установлено, что 02 июля 2024 между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности квартиру с кадастровым номером 77:06:0011011:3881, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 59,6 кв.м., находящуюся по адресу: адрес.

Данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 17 июля 2024 года № 77:06:0011011:3881-77/072/2024-3, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

10 июля 2024 года между ФИО1 и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору дарения квартиры от 02 июля 2024 года, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора дарения квартиры, однако, Управлением Росреестра по адрес вынесено уведомление о возврате заявления о расторжении договора, поскольку сделка об изменении или расторжении ранее совершенной сделки – договора дарения не подлежит регистрации.

В обоснование исковых требований истец указывает, что при заключении договора дарения, она не понимала значения, смысл и последствия данной сделки. Она является пожилым человеком, в момент заключения договора ей было 70 лет. Перед заключением настоящего договора истец обратилась в МФЦ для юридической консультации, однако, сотрудники МФЦ ввели ее в заблуждение касательно последствий заключаемого договора дарения с невесткой истца ФИО2 (ответчиком).

В силу положений п. 5 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Учитывая, что ответчик фактически не возражала против расторжения договора дарения квартиры от 02 июля 2024 года, возражений относительно исковых требований не представила, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, то обстоятельства заключения договора дарения от 02 июля 2024 года, связанные с введением с заблуждением истца, суд считает доказанным.

При таких обстоятельствах договор дарения от 02 июля 2024 года заключенный между сторонами подлежит признанию недействительным.

В силу ст. 167 ч. 1 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 167 ч. 2 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Следовательно, с учетом признания договора дарения от 02 июля 2024 года заключенный между сторонами недействительным, следовательно, квартира подлежит возврату в собственность истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры с кадастровым номером 77:06:0011011:3881, расположенное по адресу: адрес, от 02 июля 2024 года, заключенный между ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные), недействительным.

Возвратить в собственность ФИО1 (паспортные данные) квартиру с кадастровым номером 77:06:0011011:3881, расположенную по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности фио фио (паспортные данные) на квартиру с кадастровым номером 77:06:0011011:3881, расположенную по адресу: адрес, регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные) на квартиру с кадастровым номером 77:06:0011011:3881, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 года.

Судья: