УИД 77RS0022-02-2025-004384-52

№ 2-6035/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6035/2025

по иску ФИО1 (паспортные данные)

к ФИО2 (паспортные данные)

о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к собственнику квартиры № 45 о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов.

В обоснование требований истец указала, что 19.07.2023 г. в результате протечки из квартиры № 45, расположенной по адресу: адрес, произошел залив нижерасположенной квартиры № 41, принадлежащей истцу, в результате чего жилому помещению и имуществу истца был причинен ущерб. Согласно заключению ООО «РУСОЦЕНКА» № 23-1508-41-У от 28.08.2023 г. рыночная стоимость восстановительного ремонта и материалов составляет сумма В добровольном порядке ответчик возместить сумму ущерба отказался.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Определением суда от 03.07.2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - ФИО2

С учетом уточненных исковых требований, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, фио просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму ущерба в размере сумма, денежные средства на возмещение стоимости ремонта потолков в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца фиок. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, письменные возражения на иск не представила.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Таким образом, установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (ст. 1082 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.10.1992 г. является сособственником квартиры № 41, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-39).

19.07.2023 г. произошел залив квартиры истца из квартиры № 45, что подтверждается комиссионным актом осмотра управляющей компании ГБУ адрес Гольяново» от 24.07.2023 г. (по причине течи батареи), которым был установлены и зафиксированы повреждения внутренней отделки квартиры № 41, расположенной по адресу: адрес (по заявке № 03239930 от 19.07.2023 г.).

Собственником квартиры № 45 по адресу: адрес, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2025 г. № КУВИ-001/2025-115110921.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратился в ООО «РУСОЦЕНКА», согласно заключению № 23-1508-41-У от 28.08.2023 г. величина рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры истца по состоянию на дату оценки составляет сумма (внутренняя отделка – сумма, движимое имущество – сумма).

Представленное экспертное заключение № 23-1508-41-У от 28.08.2023 г., выполненное в ООО «РУСОЦЕНКА» отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные вопросы, сделанные в результате такого исследования, в связи с чем, оно в соответствии со статьями 55, 86 ГПК РФ признается судом допустимым доказательством по делу. Возражений относительно данного заключения ответчиком не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине собственника квартиры № 45, на которого законом возложено бремя содержания жилого помещения, а также обязанность поддержания помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, причиненный истцам ущерб подлежит возмещению ответчиком ФИО2

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом согласно части второй указанной статьи под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) реальный ущерб.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства по заливу, произошедшему в 19.07.2023 г. суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки, причиненные заливом, в размере сумма

При этом, оснований для взыскания денежных средств на возмещение стоимости ремонта потолков в размере сумма, суд не усматривает, так как из заключения № 23-1508-41-У от 28.08.2023 г. составленного в рамках определения рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры специалистом была проведена полная оценка всех необходимых работ, включая работы по потолкам.

Кроме того, истец просил компенсировать почтовые расходы в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины.

Разрешая требования истца в указанной части суд приходит к следующему.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года

Судья: фио