дело №2-306
(УИД26RS0026-01-2023-000332-97)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 13 апреля 2023 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Ходус А.Н.,
при секретаре – Вишняковой Ю.А.,
с участием истца – ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лонкина П.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя следующим.
Он является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик, фактически не проживающий с момента приобретения им квартиры. ФИО2 не несет финансовые расходы по содержанию данного жилья, оплату коммунальных услуг не производит. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает отдельно, родственные связи с ответчиком не поддерживает, совместное хозяйство с ней не ведет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, в связи с чем, он несет дополнительные расходы и ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В силу того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании заявления гражданина, и иначе как через суд, устранить нарушение его права невозможно.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что его дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживала с сожителем в квартире последнего, о чем он узнал от родителей сожителя дочери. Ранее ответчица возможно проживала в <адрес>, о чем ему также известно от родителей сожителя дочери. Ему дочь не помогает, контакты с ним не поддерживает. В ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе дочери зарегистрировал её у себя в квартире, так дочь продала дом в <адрес>, доставшийся ей по наследству после смерти матери, и дочери нужно было где-то зарегистрироваться, но фактически она в квартиру не вселялась, а проживала с сожителем в другом месте. ДД.ММ.ГГГГ. дочь приезжала в <адрес>, но с ним уже не встречалась и не общалась, телефон свой не оставила, связь он с ней не поддерживает и точное место ее проживания ему неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, совместное хозяйство они не ведут, семейные отношения между ними прекращены. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, направленными по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, которое не вручено ответчику, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, размещенным на официальном сайте ФГУП «<данные изъяты>» <данные изъяты>. Из сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному в иске адресу. Управлением по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ. доведено, что ответчик по данному адресу фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ..
Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Лонкина П.Г., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а также истец не предоставил доказательства в обоснование своих требований, а лишь предоставил документы, подтверждающие его право собственности на указанное жилое помещение, в котором зарегистрирована его дочь ФИО2, то есть ответчик по делу. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> городскому округу ГУ МВД России по <данные изъяты> не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истица и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, принимая во внимание возражения представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лонкина П.Г., изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, номер этажа: № расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается ее принадлежность на праве собственности ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., документы-основания: договор купли-продажи квартиры, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ.; передаточный акт, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Из акта управления по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 по адресу: <адрес>, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Факт регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> городскому округу ГУ МВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ..
Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, которая продолжает быть зарегистрированной на данной жилой площади и в настоящее время.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч{КонсультантПлюс}"{КонсультантПлюс}".2{КонсультантПлюс}".2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно акту управления по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик по адресу регистрации фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что соглашение между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО1 о порядке пользования указанным помещением не заключалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительный период времени в жилом помещении истца не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Не проживание ФИО2 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.
Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО2 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО1 не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.
Вопреки доводам представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лонкина П.Г. ответчик отсутствует в жилом помещении более 2-х лет, личных его вещей в жилом помещении не имеется, выезд из жилого помещения носит добровольный характер, ввиду возможного переезда в <адрес>, где и проживает с сожителем, обстоятельств, связанных с вынужденным его выездом из квартиры, в судебном заседании не установлено и стороной ответчика не представлено, равно как обстоятельств, подтверждающих о препятствовании ему в пользовании данным жилым помещением, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем, истец вправе требовать прекращения права пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу.
Кроме того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ст.165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, причины неполучения ответчиком судебных извещений по адресу, где он не проживает, но зарегистрирован и несет риск неполучения почтовой корреспонденции, в отсутствие достоверных сведений о месте его фактическом проживании, не может быть свидетельствовать о недобросовестном поведении самого истца по установлению фактического места проживания ответчика и расценено как о создании истцом ситуации, лишающей ФИО2 права личной защиты своих интересов в суде, в связи с чем, в данной части доводы представителя ответчика суд также признает несостоятельными.
При этом, требования о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.