78RS0002-01-2022-000278-21

Дело № 2-5282/2022 07 июня 2022 года

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Прохорихиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что спорная квартира принадлежит ей на праве долевой собственности; ответчик был вселен бывшим собственником квартиры 13.05.2018; в середине 2020 года выехал из жилого помещения по другому месту жительства, забрав все свои личные вещи (одежду, книги, обувь, предметы гигиены), не сообщив адрес нового места жительства.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала; пояснила, что ранее состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, от которых стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем ответчик был вселен в квартиру прежним собственником – отцом истца; право собственности на квартиру приобрела по договору дарения в 2017 году.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – , принадлежала на праве собственности ФИО1 с 20.08.2004.

На основании договора дарения от 21.11.2017, заключенного между ФИО1 и его дочерью ФИО2, право собственности на квартиру перешло истцу 28.11.2017.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении 13.05.2008 в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО1

В настоящее время по месту жительства по спорному адресу постоянно зарегистрированы истец ФИО2 (с 17.06.2019) и ответчик ФИО3

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорную квартиру прекращено с момента регистрации перехода права, то есть с 28.11.2017; следовательно, в силу ст.209 ГК РФ прекращено его право пользования, владения и распоряжения квартирой, а значит и право пользования ФИО3, вселенного в квартиру в качестве бывшего члена семьи бывшего собственника.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика ФИО3 в спорной квартире нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является заочным в отношении ответчика, который вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья (подпись) А.В. Николаева

Копия верна. Судья: