66RS0057-01-2025-000762-76

Дело №2-759/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Пятовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пышминского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени,

установил

Администрация Пышминского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пышминского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. По указанному Договору администрация Пышминского муниципального (до ДД.ММ.ГГГГ городского) округа предоставила ФИО1 в аренду земельный участок площадью 3481,00 кв. м., местоположением: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3. Договора арендная плата должна вноситься ежегодно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к Договору (до 15 ноября года).

Договор расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ФИО1 по договору составляет 33 483 рубля 58 копеек. По настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

В пункте 5.2. Договора предусмотрено, что в случае нарушения срока перечисления арендной платы начисляются пени по 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 42 865 руб., 41 коп.

В настоящее время общая задолженность ФИО2 за аренду земельного участка и пени составляет 76 348 руб. 99 коп.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу администрации Пышминского муниципального округа задолженность по арендной плате за земельный участок площадью 3481,00 кв. м., местоположением: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, основной задолженности в сумме 33 483 рубля 58 копеек, пени в размере 42 865 рублей, 41 копейка, всего 76 348 рублей 99 копеек.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.24-27).

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч.1, ч.2 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Приказами Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области утверждается кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов отдельных муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

Постановлениями Правительства Свердловской области "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области" ежегодно устанавливаются коэффициенты увеличения, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 указанного Кодекса).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пышминского городского (ныне муниципального) округа (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок, площадью 3481,00 кв. м., местоположением: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10,12-14).

В соответствии с п. 3.3. указанного договора арендная плата должна вноситься ежегодно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к Договору, до 15 ноября текущего года.

В пункте 5.2. указанного договора предусмотрено, что в случае нарушения срока перечисления арендной платы начисляются пени по 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Указанный договор расторгнут соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 483 рубля 58 копеек, размер пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 865 руб. 41 коп. (л.д.11).

Представленные истцом расчеты, а также отсутствие задолженности по договору аренды перед истцом, ответчиком не оспорены, обратного суду не доказано.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, требования истца заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче заявления в суд.

Требования истца удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4000,00 руб. в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Пышминского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Пышминского муниципального округа задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок площадью 3481,00 кв. м., местоположением: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 483 рубля 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 865 рублей, 41 копейка, всего 76 348 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4000,00 руб. (четыре тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.