Дело № 2-2184/2022
34RS0007-01-2022-003492-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград 20 сентября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Галейченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, к ФИО4 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении его из АДРЕС ИЗЪЯТ и к ФИО4 о возложении обязанности не сдавать в найм и безвозмездное пользование принадлежащие ему 3/8 доли в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ66, без письменного согласия сособственников указанной квартиры.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками 3/8 и 1/4 долей АДРЕС ИЗЪЯТ, соответственно. Сособственником 3/8 долей вышеуказанного жилого помещения является ответчик ФИО4
ФИО4 с 2015г. сдает свою комнату ФИО3, который собственником в жилом помещении не является, не зарегистрирован в ней, однако фактически проживает там вместе со своими четырьмя кошками, нарушает санитарно-гигиенические правила.
Ответчик ФИО4 передал в аренду (найм) жилую площадь в квартире ФИО3 без согласия истцов.
Поскольку сам ФИО4 в квартире не проживает, вселил в нее ФИО3 без разрешения истцов, ФИО1 и ФИО2 полагают, что их права, как собственников жилого помещения нарушаются, поскольку порядок пользования квартирой не определен. По указанным основаниям истцы просят суд выселить ФИО3 из спорной квартиры, устранить истцам препятствия в пользовании квартирой путем запрета ФИО4 передавать жилое помещение в наем без согласия сособственников.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее состоявшемся судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.
Выслушав истца ФИО1, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ФИО3 подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначениями и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существующего до нарушения права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых изолированных комнат, общей площадью 64,1 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРП от ДАТА ИЗЪЯТА указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 (3/8 доли), ФИО4 (3/8 доли), ФИО2 (1/4 доли) (л.д.12-14).
Из объяснений истца ФИО1 следует, что в спорной квартире, принадлежащей истцам и ответчику ФИО4, без законных оснований с 2015 года проживает ФИО3, который в указанном жилом помещении не зарегистрирован и его собственником не является. Кроме того, порядок пользования данным жилым помещением между собственниками также не определялся. Более того, ответчик ФИО3 проживает с четырьмя кошками, уход за которыми он не осуществляет в связи с чем, в квартире, в местах общего пользования находится шерсть, повреждены обои, ответчиком нарушаются санитарно-гигиенические правила.
Факт того, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3 ответчиками не оспорен, а значит, признается судом установленным.
Более того, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 вселил ФИО3 в принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру без согласия других собственников этой квартиры.
Доказательств обратного ответчики суду не представили.
Таким образом, доводы истцов о том, что ФИО3 продолжает без законных оснований проживать, пользоваться квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ нашли свое подтверждение в судебном заседании, а, следовательно, требования истцов о его выселении подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцами заявлены требования к ответчику ФИО4 об устранении истцам препятствия в пользовании квартирой путем запрета последнему передавать жилое помещение в наем без согласия собственников указанной квартиры, которые также подлежат удовлетворению, поскольку в настоящем судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 вселил ФИО3 без согласия других собственников жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ из квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ66, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) не сдавать в найм и безвозмездное пользование принадлежащие ему 3/8 доли в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ66, без письменного согласия сособственников указанной квартиры ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева