Дело №2-485/2025

УИД - 05RS0034-01-2025-000858-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усухчай 1 сентября 2025 года

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Назаралиева Н.А., при помощнике судьи Айдунбекове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Республики Дагестан о внесении изменений в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства Республики Дагестан о внесении изменений в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указывают, что он является арендатором лесного участка расположенного по адресу: <адрес>, ГУ «Самурский лесопарк», квартал 11 выдел 7, общей площадью 2.0 га, с ДД.ММ.ГГГГ, все это время ежегодно и в срок вносит арендную плату в полном объеме, надлежащим образом исполняет условия договора аренды, однако в связи с отсутствием границ земельного участка не может пользоваться принадлежащими ему правами по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды лесного участка, где присвоен кадастровый номер лесного участка №.Договор аренды лесного участка заключен ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора указанного лесного участка, отсутствовала императивная норма, обязывающая арендодателя осуществлять постановку лесных участков на государственный кадастровый учет. При формировании соседствующего с его лесным участком (арендатор соседнего лесного участка ФИО3), который идет параллельно и отчетливо виден на схеме, площадь которого также составляет 2.0 га, его лесной участок расположен на схеме в квартале 11 выдел 7,8 ГУ «Самурского лесопарка», что соответствует его фактическому месту расположения. Таким образом, схема (чертеж/планшет), где отмечено графическое расположение земельных участков, принадлежащий ему лесной участок согласно договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположен в квартале 11 выдел 7,8, однако в тексте самого договора указано квартал 11 выдел 7, что является технической ошибкой, в указанном выделе сформировать лесной участок обозначенной площади не представляется возможным.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. От его представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без их участия.

Комитет лесного хозяйства Республики Дагестан, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражения по существу исковых требований не представил и об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо - ГКУ РД «Самурское лесничество» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражения по существу исковых требований не представил и об отложении судебного заседания не просил.

Более того, согласно информации ГАС "Правосудие" на официальном сайте Магарамкентского районного суда Республики Дагестан заблаговременно размещена была информация о дате и времени рассмотрения указанного заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, во избежание волокиты по делу, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно абз. 2 п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 27.09.2018 № 2237-О ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из представленных истцом документов, ДД.ММ.ГГГГг. между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству заключен договор аренды лесного участка № (далее – Договор аренды), зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно п.2 договора передаваемый в аренду на 49 лет лесной участок площадью 2,0 га, расположен по адресу: <адрес>, ГУ «Самурский лесопарк», квартал № выдел7 (бывший квартал 11 выдела 1,6) и имеет кадастровый (условный) №.

При формировании соседствующего с его лесным участком (арендатор соседнего лесного участка ФИО3), который идет параллельно и отчетливо виден на схеме, площадь которого также составляет 2.0 га, его лесной участок расположен на схеме в квартале 11 выдел 7,8 ГУ «Самурского лесопарка», что соответствует его фактическому месту расположения.

Согласно информации ГКУ РД «Самурское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически согласно чертежу участка лесного фонда и инструментальной съемки границ участка (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, который передан в аренду ФИО1 находится по адресу: <адрес> – ГКУ РД «Самурское лесничество» в квартале 11 выдел 7 и 8.

На этом основании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.обратился к председателю Комитета лесного хозяйства республики Дагестан с заявлением о внесении изменений в заключенном договоре аренды сведений о фактическом местоположении лесного участка, однако письмом за подписью председателя Комитета лесного хозяйства республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворении просьбы истца отказано, сославшись на положения ст.74 Лесного кодекса РФ, запрещающих внесение изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов.

Согласно ч.1 ст.72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 68.1 и ст. 68.2 Лесного кодекса РФ при проектировании лесничеств, лесопарков осуществляются установление их границ, деление территорий лесничеств, лесопарков на участковые лесничества, определение квартальной сети с учетом площади участковых лесничеств, лесных кварталов. Границы эксплуатационных лесов, защитных лесов и резервных лесов устанавливаются по квартальным просекам, границам лесных кварталов и лесотаксационных выделов с учетом естественных границ лесничеств, лесопарков.

В силу положений ст.73.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

В соответствии с приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 30.07.2020г. №542 Приказ Минприроды России от 30.07.2020 N 542 (ред. от 23.03.2023) "Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков" (зарегистрированное в Минюсте России 07.12.2020 N 61320) договор аренды земельного участка должен содержать следующие точные характеристики, в частичности: площадь, местоположение, границы лесного участка, указанные в схеме. При этом характеристики лесного участка на день заключения договора аренды в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложениях к договору аренды, а именно в схеме расположения границ и в характеристике лесного участка.

Согласно чч.1, 2 и 3 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку исследованными судом материалами установлено несоответствии местоположения переданного в аренду ФИО1 лесного участка, описанного в договоре, его фактическому местоположению, указанному в приложенному к данному договору схеме расположения лесного участка, подтвержденного актом осмотра, что является существенным условием договора, суд на основании положений вышеприведенных законов и приказа Министра природных ресурсов и экологии РФ от 30.07.2020г. №542, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца ФИО1 об обязании Комитета лесного хозяйства Республики Дагестан внести в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изменения о фактическом местоположении переданного ему в аренду лесного участка, заменив местоположение лесного участка с квартал 11 выдел 7 на квартал 7,8 <адрес>, ГУ «Самурский лесопарк», с установлением границ соответствующих параметрам лесного участка установленных договором, а именно: площадь лесного участка – 2,,0 га, размеры лесного участка: точка 1-2 СВ30 длина линии 100м., 2-3 ЮВ40 длина линии 200м., 3-4 СВ30 длина линии 100м., 4-1ЮВ40 длина линии 200м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 237, 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Республики Дагестан удовлетворить.

Обязать Комитет лесного хозяйства Республики Дагестан внести в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, изменения о фактическом местоположении переданного ему в аренду лесного участка, заменив местоположение лесного участка с квартал 11 выдел 7 на квартал 7,8 <адрес>, ГУ «Самурский лесопарк», с установлением границ соответствующих параметрам лесного участка установленных договором, а именно: площадь лесного участка – 2,,0 га, размеры лесного участка: <данные изъяты>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение оглашено и составлено 01.09.2025 года.

Судья Н.А. Назаралиев