Дело 2-5105/2022
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 г. г. Волжский
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Беликеевой Н.В.,
при секретаре Рыгиной О.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ФИО15-го лица, не заявляющего самостоятельных требований - УМИ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <...>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <...> <...>., к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указав, что вместе с детьми проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. <...>, дом ФИО16, кв. ФИО17, предоставленной ФИО4 на основании ордера № ФИО18 от ФИО19 июля ФИО20 года.
В январе ФИО21 года ФИО4 обратилась в МАУ «МФЦ» городского округа –город Волжский Волгоградской области с заявлением о заключении договора социального найма, что подтверждается описью, принятых у неё документов № ФИО22 от ФИО23 января ФИО24 года.
Начальник отдела по обеспечению жильём УМИ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО25 июля ФИО26 года направил ответ за № ФИО27 в адрес истца, где сообщил, что в пакете представленных истцом документов на заключение договора социального найма жилого помещения отсутствует информация, подтверждающая право пользования жилым помещением.
С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ней и её несовершеннолетними детьми право пользования указанным жилым помещением, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма данной квартиры.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области и ФИО28-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМИ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указав что истцом не предоставлены ордер и иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, не просила дело слушанием отложить.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ФИО29 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Исходя из ч.ФИО30 ст. ФИО31 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В соответствии с ч.ФИО32 ст. ФИО33 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ФИО34 ст. ФИО35 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п. ФИО36 ст. ФИО37 ГК РФ, Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (ч.ФИО38 ст. ФИО39 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату в общежитии общей площадью ФИО40 ФИО41, расположенную по адресу: <...> дом ФИО42, кв. ФИО43.
Истец ФИО4 и её несовершеннолетние дети - <...>., ФИО44 г. рождения, <...> ФИО45 года рождения, зарегистрированы по указанному адресу со ФИО46 августа ФИО47 года, что подтверждается свидетельствами о рождении детей, справкой № ФИО48 от ФИО49 февраля ФИО50 года МАУ «МФЦ» городского округа –город Волжский Волгоградской области.
. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО7 ФИО51 сентября ФИО52 года, и ей присвоена фамилия – ФИО3.
Согласно ст. ФИО53, ФИО54 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от ФИО55 августа ФИО56 года по делу по иску ФИО6 (ныне ФИО3) к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО8 к ФИО6 о выселении, установлено, что согласно ордеру № ФИО57 от ФИО58 июля ФИО59 года жилая площадь по адресу: Волгоградская область г. <...> д. ФИО60 кв. ФИО61, была предоставлена ФИО6 (ныне ФИО3).
Также, указанным решением установлено, что согласно сообщению ОАО «Волжский абразивный завод» от ФИО62 августа ФИО63 года, ФИО6(ФИО4) была выделена комната № ФИО64 в общежитии по адресу ул. <...>, дом ФИО65.
В январе ФИО66 года ФИО4 обратилась в МАУ «МФЦ» городского округа – город Волжский Волгоградской области с заявлением о заключении договора социального найма, что подтверждается описью, принятых у неё документов № ФИО67 от ФИО68 января ФИО69 года. В данной описи, на второй позиции значится вышеуказанный ордер № ФИО70.
Как следует из сообщения МБУ «Архив» городского округа – город Волжский Волгоградской области от ФИО71 августа ФИО72 года, в архивном фонде № ФИО73, сведения о выделении жилого помещения по адресу <...> дом ФИО74, кв. ФИО75. на имя ФИО4, не поступали.
ФИО76 октября ФИО77 года ГКУ ВО «МФЦ» сообщил, что ордер № ФИО78 в его распоряжении отсутствует, указав что МАУ «МФЦ» прекратило свою деятельность ФИО79 июля ФИО80 года.
Учитывая установленные по делу вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь нормами законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих детей, требований о возложение на ответчика обязанности по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено наличие между сторонами фактических правоотношений, вытекающих из договора социального найма, истцу была выделена жилплощадь на законных основаниях, на протяжении длительного времени проживает по указанному адресу, использует его по целевому назначению, несет расходы по содержанию.
При этом, отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования по договору социального найма, занимаемым жилым помещением.
Отсутствие у гражданина ордера либо договора найма на занятие жилой площади при фактическом законном вселении в предоставленное помещение, проживании в нём и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением и права на заключение с ними договора найма. Отсутствие ордера не свидетельствует о незаконности занимаемого жилого помещения, в связи я чем, подобный факт не может безусловно свидетельствовать о том, что истец не приобрела право пользования спорным помещением.
Руководствуясь ст. ст.ФИО81 - ФИО82 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
признать за ФИО3 <...>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <...>, право пользования жилым помещением – квартирой ФИО83 (комнатой), расположенной по адресу Волгоградская область, г. <...>, дом ФИО84.
Обязать администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области заключить с ФИО3 <...> договор социального найма квартиры ФИО85 (комнаты), расположенной по адресу Волгоградская область, г. <...>, дом ФИО86.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Н.В. Беликеева
Справка: мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 г.
Судья: Н.В. Беликеева