Дело №

УИД 53RS0№-50

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 октября 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Федоровой В.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к администрации <адрес> <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> <адрес> о признании права пользования комнатой №, площадью 23,8 кв.м в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование иска истец указывает, что до ДД.ММ.ГГГГ года ее дедушке по линии отца ФИО3 была предоставлена <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году домоуправлением № исполнительного комитета Окуловского городского Совета депутатов трудящихся ему был выдан ордер на занятие указанной жилплощади. Она с рождения проживала в данной квартире. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> в <адрес> был капитально отремонтирован, по неизвестным ей причинам вышеуказанная квартира была пронумерована как №. Ее дедушка ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ее отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо изменения в первоначальный ордер не вносились. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Окуловского муниципального района ей было отказано в заключении договора социального найма на данную квартиру в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя.

Истец указывает, что своими действиями она подтвердила возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма, пользовалась комнатой, несла бремя ее содержания.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО10, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав представленные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Из паспорта ФИО1 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы дети истца ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и внук истца ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 (дедушке истца) на семью из 5 человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца, а также показаний свидетеля ФИО5 судом установлено, что ФИО1 проживала в квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, и в какую-либо иную квартиру в этом доме на протяжении всего периода проживания не переселялась.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира в <адрес> в <адрес> имела общую площадью 23,8 кв.м. В выписке из ЕГРН указано, что собственником данной квартиры является Муниципальное образование Окуловское городское поселение. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено расселить граждан, занимающих жилые помещения в доме по договорам социального найма, путем предоставления им иных жилых помещений по договорам социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом уничтожен огнем в результате пожара, что следует из справки отдела НД и ПР по Маловишерскому и <адрес>м.

Истец указывает, что в квартире проживала до ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку условия для проживания в нем не соответствовали жилищным нормам, при этом вносила оплату за коммунальные услуги, за пользование электроэнергией и квартирой. Согласно справке ООО МУК «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: <адрес>, отсутствует.

Факт своего непроживания в спорном жилом помещении ФИО1 обосновывала, в том числе, невозможностью проживания в нем в связи с аварийностью.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Среди них предусмотрены как основание возникновения жилищных прав и обязанностей судебные решения, установившие жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

До настоящего времени ни одна из сторон – участников жилищных отношений, в том числе Администрация, в собственности которой находится спорное жилое помещение, не оспаривала правомерность вселения истца в занимаемое помещение и не настаивала на прекращении жилищных отношений, в том числе учитывая последствия, которые возникают у нанимателя в связи с признанием многоквартирного дома аварийным.

При этом постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией <адрес> было отказано истцу в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

Однако, учитывая, что ответчиком надлежащими доказательствами не подтверждена незаконность вселения истца в спорное жилое помещение, либо его предоставление на иных условиях, нежели социальный найм, суд считает, что изначально ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на условиях социального найма.

То обстоятельство, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а в настоящее время сгорел, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске ФИО1

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Признанием за истцом права пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, на условиях социального найма, суд констатирует правоотношения, возникшие между сторонами по поводу спорного жилого помещения, в результате чего осуществляется защиты жилищных прав ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право пользования квартирой площадью 23,8 кв.м в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Петров