63RS0№-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.Л. П. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
П.Л.П. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследником после смерти мужа- П., умершего 26.06.2023г., свидетельство о смерти III-EP №, выданное Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> 27.06.2023г. Умершему супругу на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После смерти супруга истец добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком, обрабатывала его, вырастила плодовые деревья и кустарники, выращивала различные овощные культуры, пользовалась этим земельным участком как своим собственным. Земельный участок не был включен в состав наследственной массы. В наследство на данный участок никто не вступал.
10.05.2024г. геодезистами ООО «ГЕО-Компас» осуществлен выезд по месту расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок №, кадастровый №. По результатам выезда кадастровым инженером было подготовлено заключение. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 600 кв.м. земельный участок расположен в территориальной зоне-Сх 3- Зона огородничества и садоводства», минимальный размер для этой зоны установлен в значении 300 кв.м., максимальный 3000 кв.м. Таким образом, действительная площадь земельного участка не превышает предельного максимального размера, установленного ПЗЗ. В соответствии с экспертным заключением кадастрового инженера ФИО1 пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для коллективного садоводства, после смерти мужа- П., умершего 26.06.2023г. Установить местоположение границ в соответствии с планом установления границ земельного участка, изготовленного ООО «ГЕО-Компас» от 11.11.2023г.
Истец П.Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Верхняя Подстёпновка муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Преображенка-Вишня» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, просило рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования П.Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что П. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от 18.12.2024г. №-исх/ОП/8710 следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Массив, <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок № с площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0505003:2780, незарегистрированное право собственности П., на основании свидетельства на право собственности на землю №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
26.06.2023г. П.Л.В. умер, о чем 27.06.2023г. Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> выдано свидетельство о смерти III-EP №.
Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО4 следует, что после смерти П. заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону стала П.Л.П., которой 09.08.2011г. выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СТ «Василек», <адрес>, участок 32, денежного вклада с процентами и компенсациями, находящихся на счетах ОАО «Сбербанк России». В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Массив, <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок № с площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0505003:2780 было отказано, в связи с отсутствием в свидетельстве даты выдачи.
Судом установлено, что право собственности на земельный участок наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истцу в оформлении наследства.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0505003:2780.
При наличии установленных обстоятельств, учитывая наличие права на спорный участок у предыдущего собственника, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска П.Л.П. о признании за нем права собственности на земельный участок.
Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Массив, <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок №, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО1 ООО «ГЕО-Компас» от 10.05.2024г. следует, что геодезистами осуществлен выезд по месту расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок №, кадастровый №. По результатам выезда кадастровым инженером было подготовлено заключение. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 600 кв.м. земельный участок расположен в территориальной зоне-Сх 3- Зона огородничества и садоводства», минимальный размер для этой зоны установлен в значении 300 кв.м., максимальный 3000 кв.м. Таким образом, действительная площадь земельного участка не превышает предельного максимального размера, установленного ПЗЗ. В соответствии с экспертным заключением кадастрового инженера ФИО1 пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено.
В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Согласно части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. Исходя из анализа вышеприведенных норм, назначение межевого плана заключается в постановке на кадастровый учет земельного участка или в учете его изменений. При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка во внесудебном порядке, очевидно, что подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Подготовка Межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0505003:2780 невозможна, так как право на него не зарегистрировано в ЕГРН.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 23.12.2024г. следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования П.Л.П. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Л. П. удовлетворить.
Признать за П.Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан <данные изъяты> РУВД района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Преображенка» КНПЗ, участок № с кадастровым номером 63:17:0505003:2780, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м. в порядке наследования после смерти супруга П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Гео-Компас» ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
X
Y
1
376111,97
1 371444,12
4
376111,08
1 371465,18
3
376082,84
1 371464,71
2
376083,37
1 371443,57
1
376111,97
1 371444,12
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 17.03.2025г.
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------