Дело №2-543/2025

УИД № 74RS0047-01-2025-000575-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Котовой А.В.,

с участием:

заместителя прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

С 18.07.2018 в квартире зарегистрирован ФИО3, но фактически в ней не проживает. Его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы на содержание жилья он не несет, родственником истца он не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец считает, что у ФИО3 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, а его регистрация в квартире нарушает имущественные права истца – собственника спорного жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, истец просит иск удовлетворить признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 103).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулись конверты с отметкой «Возврат за истечением срока хранения» (л.д. 94, 105).

Третье лицо ФИО4 (ранее до 13.04.2024 ФИО5) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 104), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает (л.д. 106).

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение заместителя прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившим права пользования и необоснованными в части выселения, суд полагает следующее.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом РФ.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 8).

На момент перехода права собственности в квартире был зарегистрирован ФИО3 (л.д. 92).

До настоящего времени регистрация ответчика в спорном жилом помещении сохраняется. Фактически ФИО3 в квартире не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не является.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать признать лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекратившими право пользования жилым помещением, если они вселены им в это жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Разрешая исковые требования ФИО2 суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента возникновения у истца права собственности на квартиру, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает ФИО2, как собственника квартиры, законного права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире на момент рассмотрения дела не установлено.

В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Разрешая требования истца о выселении ФИО3 из спорной квартиры, суд не находит оснований для их удовлетворения. Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, ответчик фактически в жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из квартиры, поэтому в этой части решение суда является неисполнимым.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО6 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.