Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2022-002501-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

03 октября 2022 года Дело № 2-1773/2022

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре В.Д.Лушовой, помощнике судьи Т.А.Юдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Черногорска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО5 на основании доверенности от ***, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ :

администрация города Черногорска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить находящийся в муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером *** площадью 170,15 кв.м., пригороженный с южной стороны к земельному участку с номером *** расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, от ограждения, привести самовольно занятый земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой *** в г. Черногорске на основании постановления администрации города Черногорска от 11.11.2010 № 2706-П «Об образовании земельного участка» был образован путем перераспределения земельный участок площадью 716, 2 кв.м. под многоквартирный дом. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен ***, перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома. *** проведена внеплановая проверка Отдела учета, аренды, приватизаций земельных участков Комитета по управлению имуществом г. Черногорска в ходе которой выявлено, что с южной стороны многоквартирного жилого *** территория участка общего пользования используется собственниками квартир ***, ***, *** под огородничество, установлено заборное ограждение. В целях устранения выявленных нарушений в адрес собственников квартир ***, ***, *** многоквартирного жилого *** направлены предостережения об устранений нарушений земельного законодательства, освобождении земельного участка общего пользования, занятого под огородничество и освобождении его в пригодное для дальнейшего использования состояния, освобождении от заборного ограждения. В установленный срок *** нарушения не были устранены. Собственники многоквартирного жилого дома незаконно используют земельный участок под огородничество. В добровольном порядке освободить самовольно занятый земельный участок ответчики отказываются. До настоящего времени земельный участок ответчики не освободили и не передали. В связи с тем, что ответчик пользуется земельным участком в отсутствие правовых оснований для этого.

В последующем истцом уточнен предмет исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил обязать ответчика ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить от ограждения, в виде забора из металлической решетки и привести в пригодное для дальнейшего использования состояния, земельной участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 58,0 кв.м, пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером *** расположенному по адресу: г. Черногорск, ***; обязать ответчика ФИО2, ФИО3 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить от ограждения, в виде забора из металлической решетки и привести в пригодное для дальнейшего использования состояния, земельной участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 58,0 кв.м, пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 19:02:010401:227 расположенному по адресу: г. Черногорск, ***; обязать ответчика ФИО4 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить от ограждения, в виде забора из металлической решетки и привести в пригодное для дальнейшего использования состояния, земельной участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 83,8 кв.м, пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером *** расположенному по адресу: г. Черногорск, ***.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что она и ответчики ФИО1, ФИО4 заняли спорный земельный участок с целью его благоустройства, огородили его, земельный участок администрации не возвращен. Ответчик ФИО3 является ее сыном, однако участок не использует. Спорный земельный участок использует исключительно она.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, каких-либо письменных пояснений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав устные пояснения сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующему.

Постановлением администрации города Черногорска от 11.11.2010 № 2706-П «Об образовании земельного участка» образован путем перераспределения земельный участок площадью 716, 0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под многоквартирный дом.

Согласно акту обследования земельного участка от *** установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 716,0 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под многоквартирный дом, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. *** находится многоквартирный жилой дом. С южной стороны многоквартирного жилого дома территория земельного участка общего пользования используется собственниками квартир ***, ***, *** под огородничество, установлено заборное ограждение. *** занятого земельного участка для собственников квартир ***, ***, *** составляет 116, 1 кв.м, для каждой из квартир по 58,0 кв.м. Собственники квартир самовольно используют часть земельного участка общего пользования из категории земель – земли населенных пунктов, которая находится в ведении администрации города Черногорска. Из фототаблиц следует, что на земельном участке установлено заборное ограждение.

Согласно выписки из ЕГРН собственником ***, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** является ФИО1, собственником ***, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** являются ФИО3 (*** доля) и ФИО2 (*** доля), собственником ***, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** является ФИО4

Истцом в адрес ответчиков *** направлено предостережение об устранении нарушений земельного законодательства до ***, освобождении земельного участка общего пользования, занятого под огородничество и приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояния, освобождении от заборного ограждения.

Актом обследования земельного участка от *** установлено, что предостережение собственниками квартир ***, ***, *** по *** не исполнено.

Истцом в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 повторно направлено предостережение от ***, ответчику ФИО4 повторно предостережение направлено ***.

Актом обследования земельного участка от ***, *** установлено, что предостережение собственниками квартир ***, ***, *** по *** не исполнено.

В связи с неисполнением данного предостережения постановлениями административной комиссии муниципального образования города Черногорск ответчика признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 83.2 Закона Республики Хакасия от 17.12.2008 № 91-ЗРХ «Об административных правонарушениях» (нарушение установленных муниципальным правовым актом органа местного самоуправления правил благоустройства территории соответствующего муниципального образования).Указывая на уклонение ответчика от освобождении земельного участка общего пользования, занятого под огородничество и приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояния, освобождении от заборного ограждения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Черногорска от 11.11.2010 № 2706-П образован путем перераспределения земельный участок площадью 716, 0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под многоквартирный дом.

Согласно пункту 2 вышеуказанного постановления земельный участок с момента проведения его государственного кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Из искового заявления следует, что границы земельного участка при его образовании установлены следующим образом: от лицевой стены фасада дома – 1,00 м., с восточной стороны торца дома – 1,00 м, с западной стороны торца дома – 2,00 м, с южной стороны дома – 1,50 м.

Согласно п.п. 14, 19, п. 2.4 ст. 2 «Правил благоустройства и содержания территории и строений муниципального образования города Черногорск», утвержденных решением Совета депутатов г. Черногорска от *** ***, на территории г. Черногорска запрещается:

- возведение и установка блоков и иных ограждений территорий, препятствующих проезду транспорта;

- раскапывание участков под огороды, строительство погребов без соответствующего разрешения.

Вышеуказанные требования ответчиками соблюдены не были. Данное обстоятельствами ответчиками не оспариваются.

Таким образом, судом установлен факт самовольного занятия ответчиками земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому *** по *** в г. Черногорске, для использования его под огородничество, а также установки заборного ограждения.

Доказательств того, что самовольно занятый ответчиками земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного требования администрации города Черногорска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом пояснений ответчика ФИО2 о том, что земельный участок использует исключительно она, ФИО3 является ее сыном, земельный участок не использует, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть изготовлено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

Таким образом требования администрации города Черногорска об установлении ответчикам срока для исполнения решение суда подлежат удовлетворению.

При этом следует отметить, что в силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данный срок подлежит установлению судом независимо от того, заявлено ли соответствующее требование истцом, или нет.

Суд полагает, что для выполнения испрашиваемых действий заявленные администрацией сроки являются достаточными и разумными. Ответчиком ФИО2 возражений относительно данных сроков не заявлено, каких-либо доказательств и доводов в подтверждение необходимости более длительных сроков для исполнения испрашиваемых администрацией действий в материалы дела не представлено.

С учетом положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. (по 100 руб. с каждой).

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования администрации города Черногорска к ФИО1, ФИО2, ФИО4:

обязать ФИО1 (ИНН ***) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить от ограждения, в виде забора из металлической решетки и привести в пригодное для дальнейшего использования состояния, земельной участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 58,0 кв.м, пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером *** расположенному по адресу: г. Черногорск, ***;

обязать ФИО2 (ИНН ***) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить от ограждения, в виде забора из металлической решетки и привести в пригодное для дальнейшего использования состояния, земельной участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 58,0 кв.м, пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером *** расположенному по адресу: г. Черногорск, ***;

обязать ФИО4 (ИНН ***) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить от ограждения, в виде забора из металлической решетки и привести в пригодное для дальнейшего использования состояния, земельной участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 83,8 кв.м, пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером *** расположенному по адресу: г. Черногорск, ***.

Отказать администрации города Черногорска в удовлетворении исковых требований к ФИО3

2. Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в доход местного бюджета 100 (сто) руб. государственной пошлины.

3. Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в доход местного бюджета 100 (сто) руб. государственной пошлины.

4. Взыскать с ФИО4 (ИНН ***) в доход местного бюджета 100 (сто) руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р.Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2022